総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中野区›上高田›メゾン・ド・エスカル

メゾン・ド・エスカル

東京都中野区上高田1丁目37-4 | 築41年 | 19戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2023年には52,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
代表面積 14.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
22件
988万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 988万 686万 1,466万

階数別の㎡単価

1-2階
65.9万/㎡
20件
3階以上
61.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都中野区上高田1丁目37-4
築年月1985年12月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積12.40m² ～ 19.60m²
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分

学区情報

小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・エスカル 1985 19戸 64.5万 800万
セレニティ中野 2007 19戸 - -
プレールドゥーク中野 2015 25戸 107.0万 2,780万
藤和シティホームズ中野 2000 30戸 87.3万 5,480万
ウインドシティ中野 2005 16戸 63.7万 4,480万
ルピナス中野 1997 24戸 113.9万 6,480万
ガーデニア中野 2008 12戸 80.6万 5,680万
第二昭和ビル 1971 10戸 44.9万 2,980万
レ・ジェイド中野 2018 25戸 132.0万 7,480万
イクス中野 1991 16戸 72.8万 1,180万
ルイシャトレ中野 1997 34戸 162.3万 10,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020222023202420252026
1R 56.6万 50.4万 51.7万 71.7万 65.5万 75.9万 67.1万 67.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 64.52万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 850万 68.55万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 850万 68.55万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 850万 68.55万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 960万 66.21万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 900万 72.59万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 880万 61.03万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 900万 72.59万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 88.72万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 900万 62.07万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 1,130万 77.94万/㎡
2024年11月 低層 1R 10㎡〜 1,130万 77.94万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 950万 65.52万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 950万 65.52万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 74.49万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 999万 68.9万/㎡
2020年9月 低層 1R 10㎡〜 750万 51.73万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 600万 48.39万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 650万 52.43万/㎡
2015年1月 中層 1R 10㎡〜 800万 56.62万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 42.49万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 950万 67.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額55,379円。1Kなら月額63,429円が相場です。
ワンルーム
55,379円
47,000〜69,000円
1R
53,683円
45,000〜70,000円
1K
63,429円
51,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
36件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,241円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,468円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,565円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,565円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,696円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,814円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,048円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,909円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,783円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,870円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,000円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,000円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,136円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,310円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,814円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,909円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,675円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,268円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,268円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,909円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,048円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,203円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,397円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,539円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,751円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,268円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,893円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。