和合ビル
東京都中野区上高田3丁目40-5 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 27.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,295万円です。３ＤＫが最も高く平均2,417万円、1Rは平均2,295万円です。
３ＤＫ
2,417万
2件
1R
2,295万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,417万 | 2,298万 | 2,536万 |
| 1R | 3件 | 2,295万 | 2,200万 | 2,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田3丁目40-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.66m² ～ 78.99m² |
| 施工会社 | 荒川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立令和小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和合ビル | 1979 | 12戸 | 79.5万 | 2,200万 |
| コスモ新井薬師駅前 | 1996 | 25戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| 薬師駅前協同ビル | 1976 | 59戸 | - | - |
| ファーストギアビル | 1983 | 18戸 | - | - |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 1972 | 48戸 | 45.6万 | 1,390万 |
| ベルハイム新井薬師 | 1994 | 11戸 | 73.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ新井薬師前 | 2001 | 48戸 | 72.1万 | 6,500万 |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 2000 | 49戸 | 75.1万 | 2,680万 |
| シェルゼ中野新井薬師 | 2009 | 41戸 | 114.8万 | 4,230万 |
| ヴィア中野 | 1998 | 24戸 | 108.2万 | 7,180万 |
| ランドシティ中野新井薬師 | 2011 | 31戸 | 98.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 86.0万 | 79.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。