日本橋久松町のマンション相場
東京都中央区日本橋久松町 | 62件の成約データ
東京都中央区日本橋久松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.1万円（成約62件、前年比+28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価222.1万円に対し、築20年は143.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
222.1万/㎡
築5年
19件
184.0万/㎡
築10年
15件
175.0万/㎡
築15年
17件
163.4万/㎡
築20年
5件
143.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は8,574万円。
１ＬＤＫ
15件
7,775万円
１Ｋ
10件
3,885万円
２ＬＤＫ
21件
9,456万円
１ＤＫ
3件
4,079万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,954万円
３ＬＤＫ
4件
16,983万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
13,245万円
２ＤＫ
2件
8,574万円
平均㎡単価
108.1万/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
5,300万円
取引実績
62件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡168.6万円へ、17年間で+181.0%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
101
築11-15年
108
築16-20年
105
築21-25年
104
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,019万円
21件
１ＬＤＫ
4,980万円
15件
１Ｋ
2,060万円
10件
３ＬＤＫ
10,925万円
4件
１ＤＫ
2,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,200万円
2件
２ＤＫ
4,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
9,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
158.3万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
116.0万/㎡
2024年第4四半期
8,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第2四半期
8,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
133.3万/㎡
2024年第2四半期
5,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7万/㎡
2024年第2四半期
5,700万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
142.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋久松町のマンション一覧（10棟）
ラグジュアリーアパートメント東日本橋
築23年
| 11階建
| 21戸
7,990万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買45件
グリーンパーク日本橋久松町レジデンス
築17年
| 12階建
| 40戸
8,380万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンパーク日本橋久松町
築15年
| 地下1階付12階建
| 23戸
12,980万円
直近売出価格
215.5万/㎡
㎡単価
売買32件
アスコットパーク日本橋久松町
築20年
| 地下1階付15階建
| 53戸
5,750万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ日本橋久松町
築7年
| 13階建
| 37戸
11,900万円
直近売出価格
196.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルト日本橋2ツヴァイト
築24年
| 地下1階付10階建
| 44戸
2,500万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド日本橋久松町
築6年
| 10階建
| 36戸
14,980万円
直近売出価格
279.7万/㎡
㎡単価
売買4件
久松町モリリン日伸ハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買2件
GREENPARK日本橋久松町RESIDENCE
築17年
| 12階建
売買0件
ヴェルト日本橋II
築24年
| 10階建
| 43戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋久松町は中央区内31地区中17位（上位45%）。
単価108.1万/㎡。
1つ上の日本橋大伝馬町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
日本橋久松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋久松町９番２外 | 205.0万/㎡ | +3.0% | 事務所 | 東日本橋 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）