新富のマンション相場
東京都中央区新富 | 223件の成約データ
東京都中央区新富のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価103.4万円（成約223件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価232.9万円に対し、築45年は88.7万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
232.9万/㎡
築5年
32件
214.6万/㎡
築10年
37件
190.2万/㎡
築15年
17件
179.4万/㎡
築20年
29件
195.1万/㎡
築25年
10件
156.8万/㎡
築30年
12件
105.8万/㎡
築35年
13件
107.8万/㎡
築40年
27件
110.8万/㎡
築45年
10件
88.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（66件）。２Ｋの平均価格は4,503万円。
１ＤＫ
23件
5,419万円
２ＤＫ
8件
6,667万円
１ＬＤＫ
66件
7,530万円
２ＬＤＫ
52件
12,350万円
１Ｋ
25件
3,518万円
３ＬＤＫ
20件
14,556万円
１Ｒ
16件
3,134万円
２Ｋ
4件
4,503万円
平均㎡単価
103.4万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
4,935万円
取引実績
223件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.3万円から2026年は㎡105.3万円へ、18年間で+49.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
123
築11-15年
109
築16-20年
111
築21-25年
141
築26-30年
103
築31年以上
67
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,506万円
66件
２ＬＤＫ
7,427万円
52件
１Ｋ
2,041万円
25件
１ＤＫ
3,139万円
23件
３ＬＤＫ
9,100万円
20件
１Ｒ
2,194万円
16件
２ＤＫ
3,838万円
8件
２Ｋ
2,350万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,400万円
2件
オープンフロア
1,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
55㎡〜
・１Ｒ
96.4万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
45㎡〜
・１ＤＫ
128.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
50㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
9,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
190.0万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
188.9万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新富のマンション一覧（29棟）
アクシルコート銀座イースト
築25年
| 地下1階付12階建
| 105戸
12,600万円
直近売出価格
217.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ディレジデンセス銀座東
築19年
| 10階建
| 19戸
5,980万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エスポワール銀座東
築28年
| 10階建
| 37戸
6,780万円
直近売出価格
196.1万/㎡
㎡単価
売買44件
パロス新富町
築27年
| 地下1階付12階建
| 43戸
9,580万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買41件
銀座イーストシティタワー
築24年
| 地下1階付14階建
| 55戸
6,680万円
直近売出価格
217.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイツ新富町
築45年
| 地下1階付6階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ブレシア銀座イースト
築16年
| 13階建
| 56戸
11,000万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買25件
マキプラザ
築46年
| 地下1階付7階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ東銀座レジデンス
築14年
| 14階建
| 39戸
13,980万円
直近売出価格
279.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンションベルコート新富町
築45年
| 8階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買18件
コノエ銀座イースト
築13年
| 10階建
| 28戸
7,800万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス東銀座
築11年
| 地下1階付13階建
| 36戸
19,500万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買17件
アクサス銀座アジールコート
築8年
| 10階建
| 49戸
8,590万円
直近売出価格
146.8万/㎡
㎡単価
売買10件
京橋ダイヤモンドマンション
築44年
| 9階建
| 21戸
1,400万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴァースクレイシア銀座東
築9年
| 12階建
| 24戸
8,500万円
直近売出価格
187.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サニービル
築48年
| 5階建
| 9戸
3,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルプラザ新富
築43年
| 7階建
| 10戸
3,899万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買4件
中央時宝ビル
築44年
| 地下1階付7階建
| 13戸
1,800万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買1件
FLレジデンス京御銀座III
築3年
| 4階建
| 8戸
売買0件
新富町一丁目ビル
築43年
| 地下1階付6階建
| 7戸
売買0件
シンメイ新富町ビル
築45年
| 9階建
| 25戸
売買0件
パインビル
築44年
| 9階建
| 9戸
売買0件
フジタ新富マンション
築46年
| 8階建
| 75戸
売買0件
SKセントラル
築37年
| 7階建
| 13戸
売買0件
ユニーブル銀座東
築13年
| 14階建
| 37戸
売買0件
グリーンパーク新富町
築15年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ログ銀座東
築10年
| 10階建
| 35戸
売買0件
飯島ビル
築49年
| 5階建
| 6戸
売買0件
トーア新富マンション
築47年
| 11階建
| 99戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
新富は中央区内31地区中26位（上位16%）。
単価103.4万/㎡。
1つ上の入船とは0%の差。
新富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区新富１丁目５番１ | 225.0万/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 新富町 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）