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リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス

東京都中央区日本橋浜町2丁目2-1 | 築9年 | 36戸

推定相場
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は213.5万円。周辺エリア平均（147.1万円）を45.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を44.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の107.7万/㎡から2026年は213.5万/㎡へ、8年間で98.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の178,667円から2024年には191,250円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.9万円/㎡
レンジ
241.1〜294.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.164
代表面積 46.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・37件）で、平均8,092万円です。3LDKが最も高く平均15,862万円、1LDKは平均8,092万円です。
1LDK
37件
8,092万
2LDK
4件
12,298万
3LDK
2件
15,862万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 37件 8,092万 7,126万 9,111万
2LDK 4件 12,298万 9,858万 17,083万
3LDK 2件 15,862万 14,944万 16,779万

階数別の㎡単価

1-3階
135.1万/㎡
14件
4-7階
119.6万/㎡
15件
8階以上
132.1万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目2-1
築年月2017年5月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積40.71m² ～ 70.01m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社松井建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
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浜町駅
都営新宿線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩13分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩13分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス 2017 36戸 213.5万 8,690万
グランスイート日本橋浜町二丁目 2012 22戸 149.1万 12,480万
日本橋浜町パークホームズ 1998 57戸 136.2万 9,880万
メゾンエクレーレ浜町公園 1985 21戸 99.0万 1,450万
人形町アムフラット 2003 26戸 143.8万 8,180万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 2012 91戸 243.9万 13,400万
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万
ヴェラハイツ浜町 1984 52戸 89.1万 11,500万
中ノ橋ビル 1964 22戸 35.4万 1,280万
ウィルローズ日本橋浜町 2007 22戸 140.2万 7,980万
グレース中の橋 1985 16戸 112.5万 6,490万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 106.3万 112.8万 122.2万 125.7万 116.2万 146.0万 184.1万 213.5万
2LDK - 129.6万 120.9万 171.1万 - 145.2万 - -
3LDK - - - 149.7万 178.3万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 8,690万 213.47万/㎡
2025年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 7,280万 178.83万/㎡
2025年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 7,980万 172.1万/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 7,980万 172.1万/㎡
2025年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 8,690万 213.47万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,200万 152.3万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 8,380万 145.19万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 6,480万 139.75万/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 5,300万 114.3万/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 5,480万 118.19万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 12,480万 178.27万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,180万 127.25万/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,799万 125.06万/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 5,780万 124.65万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 11,980万 171.12万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 10,480万 149.7万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,990万 107.62万/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.61万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,980万 120.93万/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,380万 132.16万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,990万 129.18万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,990万 107.62万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 7,480万 129.6万/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,680万 122.5万/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 111.72万/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,080万 109.56万/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,100万 109.99万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,100万 109.99万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.09万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,080万 109.56万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.24万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.24万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.24万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.09万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.62万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.77万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額202,258円。2LDKなら月額245,000円が相場です。
1LDK
202,258円
165,000〜235,000円
2LDK
245,000円
150,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
17件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,422円/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,990円/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,205円/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,421円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2023年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,421円/㎡
2023年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,421円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 340,000円 4,856円/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,558円/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,529円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,645円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,882円/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,299円/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,097円/㎡
2021年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,960円/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,637円/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,599円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,960円/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,529円/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2018年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。