プレミアムキューブ日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町1丁目10-3 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.8万/㎡から2025年は166.5万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の102,786円から2025年には141,136円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.9万円/㎡
レンジ
241.1〜294.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 40.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・26件）で、平均7,196万円です。1LDKが最も高く平均7,196万円、1DKは平均6,935万円です。
1DK
6,935万
5件
1LDK
7,196万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 6,935万 | 6,094万 | 7,272万 |
| 1LDK | 26件 | 7,196万 | 6,329万 | 8,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.5万円で、1-3階（99.5万円）と比べて21.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
99.5万/㎡
4-7階
7件
134.1万/㎡
8階以上
22件
120.5万/㎡
最上層と最下層の差: +21.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 40.71m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント ロイヤル・パートナーズ・ジャパン |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
| メインステージ東日本橋２ | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
| ワコー東日本橋マンション | 1980 | 43戸 | 124.4万 | 4,580万 |
| ヴィップ日本橋浜町 | 1980 | 80戸 | 86.6万 | 2,990万 |
| エルフコート日本橋浜町 | 2000 | 46戸 | 171.6万 | 11,000万 |
| ガラシティ東日本橋 | 2004 | 66戸 | 124.4万 | 2,670万 |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004 | 34戸 | - | - |
| スカイコート日本橋浜町 | 2001 | 55戸 | 120.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 106.9万 | 107.6万 | 102.7万 | 117.3万 | 117.0万 | 139.0万 | 133.6万 | 166.5万 |
| 1DK | - | - | - | - | 125.3万 | 130.2万 | 128.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 171.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 164.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 164.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,498万 | 135.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,180万 | 128.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 132.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,400万 | 132.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,050万 | 124.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,400万 | 133.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,400万 | 132.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,920万 | 145.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,690万 | 115.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 117.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,820万 | 118.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 5,100万 | 125.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 114.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,870万 | 119.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,960万 | 113.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 114.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 112.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 102.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 118.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額109,318円。2Kなら月額189,700円が相場です。
1K
99,500〜127,000円
109,318円
1LDK
156,000〜190,000円
163,829円
2K
183,000〜198,000円
189,700円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
43件
15〜20万
41件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,770円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2K | 40㎡〜 | 194,500円 | 4,824円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2K | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,911円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,387円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,500円 | 4,617円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2K | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2K | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2K | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,881円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。