ブリリア日本橋浜町公園id
東京都中央区日本橋浜町2丁目44-6 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.3万/㎡から2024年は148万/㎡へ、14年間で84.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の194,000円から2021年には155,000円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 56.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・14件）で、平均9,580万円です。3LDKが最も高く平均11,648万円、1LDKは平均9,580万円です。
1LDK
9,580万
14件
2LDK
10,590万
12件
3LDK
11,648万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 9,580万 | 6,969万 | 12,805万 |
| 2LDK | 12件 | 10,590万 | 8,711万 | 11,775万 |
| 3LDK | 3件 | 11,648万 | 10,864万 | 12,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.9万円で、1-5階（96.3万円）と比べて12.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
16件
96.3万/㎡
6-10階
13件
108.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目44-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 40.54m² ～ 88.69m² |
| 分譲会社 | 東京建物 エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア日本橋浜町公園id | 2005 | 55戸 | 148.0万 | 9,450万 |
| ディアナコート日本橋浜町 | 2018 | 45戸 | 256.9万 | 13,980万 |
| クレヴィア日本橋浜町 | 2016 | 45戸 | 203.5万 | 8,280万 |
| ウィルローズ日本橋浜町公園 | 2020 | 33戸 | 304.7万 | 16,800万 |
| リビオ日本橋浜町パークフィール | 2010 | 52戸 | 184.6万 | 7,480万 |
| ファミール日本橋浜町公園 | 1999 | 82戸 | 192.4万 | 12,000万 |
| セブンスターマンション第一日本橋 | 1974 | 48戸 | 99.3万 | 3,950万 |
| 日本橋浜町ダイヤレジデンス | 2020 | 61戸 | 178.4万 | 7,280万 |
| メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 | 1998 | 124戸 | 128.3万 | 3,280万 |
| フェニックス日本橋浜町公園 | 2000 | 37戸 | 112.3万 | 4,780万 |
| スカイコート日本橋浜町公園 | 1999 | 31戸 | 143.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 101.5万 | 103.6万 | 111.0万 | 106.5万 | 116.1万 | 140.6万 | - | 148.0万 |
| 2LDK | - | 100.1万 | 104.8万 | - | - | - | 143.3万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,450万 | 147.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,380万 | 143.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 140.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,850万 | 119.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,850万 | 122.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 110.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 122.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 104.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 119.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 103.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,400万 | 100.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 103.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,470万 | 83.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.85万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 79.95万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.16万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.91万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.15万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.86万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.99万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額160,000円。2LDKなら月額198,667円が相場です。
1LDK
145,000〜220,000円
160,000円
2LDK
190,000〜208,000円
198,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 208,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 2,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。