フジタ横山町マンション
東京都中央区日本橋横山町7-17 | 築45年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、12年間で130.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 33.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均2,702万円です。1LDKが最も高く平均3,626万円、1Rは平均2,702万円です。
1R
2,702万
15件
1LDK
3,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 2,702万 | 1,852万 | 3,626万 |
| 1LDK | 2件 | 3,626万 | 3,626万 | 3,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.5万円で、1-5階（50.6万円）と比べて20.9万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
50.6万/㎡
6-10階
12件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋横山町7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.33m² ～ 48.25m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東日本橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ横山町マンション | 1981 | 33戸 | 87.2万 | 2,880万 |
| ザ ログ日本橋 | 2023 | 55戸 | 169.4万 | 7,030万 |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | - | - |
| ＴＡＫ馬喰町 | 1981 | 81戸 | 43.3万 | 980万 |
| オープンレジデンシア日本橋横山町 | 2017 | 77戸 | 251.2万 | 13,680万 |
| サンウッド東日本橋フラッツ | 2017 | 66戸 | 224.9万 | 8,980万 |
| シティハイツ日本橋 | 1983 | 72戸 | 98.3万 | 2,150万 |
| ミオカステーロ日本橋横山町 | 2010 | 65戸 | 143.4万 | 7,980万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| ナビウスプレリア東日本橋 | 2004 | 39戸 | 105.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 36.6万 | 45.4万 | - | 50.2万 | 68.7万 | 77.3万 | 84.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 2,880万 | 87.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 81.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 2,880万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 63.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 2,880万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 2,498万 | 75.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,299万 | 63.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,340万 | 65.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,420万 | 69.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,240万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,240万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 2,240万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 1,100万 | 36.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額68,667円。
ワンルーム
64,000〜78,000円
68,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。