アスコットパーク東京リバーサイド
東京都中央区新川2丁目9-7 | 築11年 | 19戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の132.3万/㎡から2026年は222.6万/㎡へ、9年間で68.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
197.4〜296.1万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 84.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
18,141万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 18,141万 | 16,769万 | 20,191万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.9万円で、1-3階（125.2万円）と比べて11.7万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
2件
125.2万/㎡
4-7階
7件
153.4万/㎡
8階以上
3件
136.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 84.03m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩6分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中央区立明正小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク東京リバーサイド | 2015 | 19戸 | 222.6万 | 18,700万 |
| ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー | 2016 | 30戸 | 238.0万 | 12,990万 |
| 藤和新川コープ | 1982 | 53戸 | 87.9万 | 2,180万 |
| ドルチェ東京八重洲通り | 2006 | 30戸 | 129.1万 | 2,700万 |
| Ｓタワー | 2011 | 43戸 | 278.1万 | 29,500万 |
| パレステュディオ東京八重洲通り | 2002 | 64戸 | 111.9万 | 2,300万 |
| クレール八重洲通り | 1981 | 39戸 | 62.0万 | 2,480万 |
| クレアール八重洲通 | 1998 | 40戸 | 111.7万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション八重洲 | 1980 | 19戸 | 83.0万 | 4,690万 |
| 日興パレス八重洲 | 1981 | 17戸 | 74.0万 | 2,000万 |
| 東急ドエルグラフィオ八丁堀 | 2000 | 25戸 | 137.1万 | 3,750万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 132.3万 | 129.0万 | 128.2万 | 136.9万 | 136.9万 | - | 222.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 18,700万 | 222.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 17,800万 | 199.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 136.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 136.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 136.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,490万 | 124.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,680万 | 127.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 136.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 128.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,360万 | 123.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 128.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 132.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。