ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー
東京都中央区新川2丁目8-6 | 築10年 | 30戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の133万/㎡から2026年は236.1万/㎡へ、9年間で77.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万29万25万21万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の240,000円から2024年には310,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均11,308万円です。2LDKが最も高く平均11,308万円、1LDKは平均11,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
11,088万 |
9,178万 |
12,662万 |
| 2LDK |
15件 |
11,308万 |
9,948万 |
12,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.79m² ～ 54.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー |
2016 |
30戸 |
238.0万 |
12,990万 |
| ドルチェ東京八重洲通り |
2006 |
30戸 |
129.1万 |
2,700万 |
| クレール八重洲通り |
1981 |
39戸 |
62.0万 |
2,480万 |
| アスコットパーク東京リバーサイド |
2015 |
19戸 |
222.6万 |
18,700万 |
| パレステュディオ東京八重洲通り |
2002 |
64戸 |
111.9万 |
2,300万 |
| 藤和新川コープ |
1982 |
53戸 |
87.9万 |
2,180万 |
| 初穂マンションひがし京橋 |
1980 |
27戸 |
111.9万 |
4,680万 |
| Ｓタワー |
2011 |
43戸 |
278.1万 |
29,500万 |
| スカイコートパレス八丁堀 |
2012 |
26戸 |
118.2万 |
3,000万 |
| ステージグランデ新川 |
2004 |
67戸 |
119.7万 |
4,880万 |
| 東京八重洲アムフラット |
1997 |
22戸 |
169.3万 |
9,490万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
120.7万 |
- |
124.6万 |
136.0万 |
146.5万 |
168.5万 |
209.6万 |
236.1万 |
| 1LDK |
132.2万 |
125.7万 |
114.4万 |
127.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,990万 |
237.96万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,790万 |
234.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,380万 |
208.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,500万 |
210.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,200万 |
168.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,880万 |
146.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,780万 |
144.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,900万 |
108.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,800万 |
124.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,200万 |
113.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,900万 |
108.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
118.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
120.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,400万 |
135.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,380万 |
116.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
118.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
134.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,400万 |
135.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,680万 |
122.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
110.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,850万 |
125.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,400万 |
135.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,400万 |
135.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,400万 |
135.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額243,429円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
310,000円 |
5,679円/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
255,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
255,000円 |
4,741円/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
255,000円 |
4,749円/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
240,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
218,000円 |
4,053円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
228,000円 |
4,239円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
240,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
228,000円 |
4,239円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
238,000円 |
4,425円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
233,000円 |
4,315円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
238,000円 |
4,425円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,259円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
240,000円 |
4,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。