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パレステュディオ東京八重洲通り

東京都中央区新川2丁目7-14 | 築24年 | 64戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20092013201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.4万/㎡から2024年は116.4万/㎡へ、15年間で50.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,833円から2026年には100,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・15件）で、平均3,336万円です。1 Kが最も高く平均4,052万円、1Kは平均3,336万円です。
1K
15件
3,336万
1 K
9件
4,052万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,336万 2,706万 3,873万
1 K 9件 4,052万 3,660万 4,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.7万円で、1-3階（88.5万円）と比べて3.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
88.5万/㎡
4件
4-7階
96万/㎡
13件
8階以上
91.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新川2丁目7-14
築年月2002年7月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積19.39m² ～ 49.12m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社オリエンタル建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ東京八重洲通り 2002 64戸 111.9万 2,300万
ドルチェ東京八重洲通り 2006 30戸 129.1万 2,700万
クレール八重洲通り 1981 39戸 62.0万 2,480万
ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー 2016 30戸 238.0万 12,990万
アスコットパーク東京リバーサイド 2015 19戸 222.6万 18,700万
Ｓタワー 2011 43戸 278.1万 29,500万
藤和新川コープ 1982 53戸 87.9万 2,180万
いづみハイツ茅場町 1977 144戸 80.9万 2,580万
シンシア日本橋新川 2001 53戸 87.3万 2,120万
ライオンズマンション越前堀公園 1982 27戸 82.1万 1,680万
スカイコートパレス八丁堀 2012 26戸 118.2万 3,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201320142015201620172024
1K - - - 86.5万 91.9万 93.0万 95.4万 116.3万
1 K 77.3万 87.0万 80.3万 96.8万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 111.87万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,640万 120.83万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 106.52万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 96.31万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 91.44万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,910万 87.42万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 89.25万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 97.28万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 102.14万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,660万 85.62万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 91.93万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 91.93万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 91.93万/㎡
2014年7月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,950万 88.24万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 96.31万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,270万 110.41万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,850万 84.67万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,950万 88.24万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,940万 94.36万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,950万 94.85万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 80.26万/㎡
2011年9月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,900万 86.96万/㎡
2009年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,680万 76.89万/㎡
2009年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 77.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,352円。1Kなら月額85,352円が相場です。
ワンルーム
83,125円
80,000〜88,000円
1K
85,352円
64,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
104件
10〜15万
6件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,621円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 105,000円 4,806円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 96,000円 4,344円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,302円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,475円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,210円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,890円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,119円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,995円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,500円 3,824円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 90,000円 3,599円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,842円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,795円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,891円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,891円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,890円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 4,329円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,500円 3,501円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,638円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 4,115円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 90,000円 3,599円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,842円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,638円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,500円 3,576円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,844円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,842円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,615円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,936円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。