総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中央区›勝どき›ジオ勝どき

ジオ勝どき

東京都中央区勝どき3丁目6-10 | 築12年 | 68戸

推定相場
ジオ勝どき
最新データ
2026年3月
売買86件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は212.8万円。周辺エリア平均（143.5万円）を48.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.9万/㎡から2026年は212.8万/㎡へ、11年間で111.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の181,667円から2025年には195,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 56.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・47件）で、平均9,988万円です。3LDKが最も高く平均11,522万円、1LDKは平均6,044万円です。
1DK
2件
6,312万
1LDK
17件
6,044万
2LDK
47件
9,988万
3LDK
19件
11,522万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 6,312万 5,800万 6,823万
1LDK 17件 6,044万 5,388万 6,559万
2LDK 47件 9,988万 7,905万 13,000万
3LDK 19件 11,522万 9,948万 14,900万

階数別の㎡単価

1-5階
127.8万/㎡
39件
6-10階
106万/㎡
47件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目6-10
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数68戸
専有面積36.97m² ～ 93.18m²
分譲会社阪急不動産
施工会社新日本建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
中央区立月島第二小学校
中学校
中央区立晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
アペニンハイム 1972 72戸 105.3万 3,980万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
スタジオデン勝どき 2004 43戸 149.3万 7,480万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
クラリティ・アスール 2003 79戸 157.5万 9,980万
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
14件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 105.8万 114.0万 117.1万 - - 189.0万 212.8万
2LDK 91.3万 - 116.0万 113.6万 130.7万 177.8万 190.4万 -
1DK - - - - - 151.3万 151.3万 -
1LDK 102.4万 102.8万 - 116.0万 119.1万 131.1万 - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 14,900万 212.8万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 13,480万 192.52万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 13,000万 232.31万/㎡
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 5,800万 151.28万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 11,000万 196.57万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 9,980万 176.67万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 10,000万 178.77万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 9,480万 167.82万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 12,990万 185.52万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 9,980万 178.35万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 142.82万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 4,580万 119.46万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 9,980万 178.35万/㎡
2024年12月 中層 1DK 35㎡〜 5,800万 151.28万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 9,980万 176.67万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 8,990万 123.94万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 132.42万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 35㎡〜 4,480万 121.18万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,250万 114.96万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 4,480万 121.18万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 132.42万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.19万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 8,250万 117.83万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 6,280万 112.27万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 8,150万 116.4万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.45万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 5,880万 108.89万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,280万 112.27万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.66万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,380万 118.15万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.8万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 35㎡〜 4,280万 115.77万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 35㎡〜 4,600万 124.43万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 6,680万 119.42万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 6,880万 122.99万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.84万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.97万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.4万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 6,480万 117.95万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.84万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.45万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 6,280万 112.23万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.68万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,850万 100.42万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,890万 105.23万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.18万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,890万 105.23万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 65㎡〜 5,830万 89.07万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.16万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額194,313円。3LDKなら月額208,800円が相場です。
1DK
159,000円
153,000〜165,000円
1LDK
149,200円
135,000〜175,000円
2LDK
194,313円
170,000〜240,000円
3LDK
208,800円
192,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
21件
20〜30万
13件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,486円/㎡
2024年12月 中層 1DK 35㎡〜 165,000円 4,342円/㎡
2023年8月 中層 1DK 35㎡〜 153,000円 3,991円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 4,030円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,651円/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,249円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,271円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 205,000円 3,166円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 215,000円 3,320円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,328円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,734円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,271円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,611円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,575円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 205,000円 3,166円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 205,000円 3,167円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,754円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,143円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,333円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,481円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 152,000円 3,965円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,043円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,148円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,437円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 192,000円 2,965円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,922円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,395円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,574円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,057円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,518円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。