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TOP›東京都›中央区›入船›朝日八丁堀マンション

朝日八丁堀マンション

東京都中央区入船1丁目6-3 | 築44年 | 58戸

推定相場
朝日八丁堀マンション
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（131.8万円）より26.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は100万/㎡へ、13年間で147.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万31万21万11万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には84,833円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 20.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・34件）で、平均2,369万円です。4SDKが最も高く平均9,917万円、1Rは平均2,369万円です。
1R
34件
2,369万
1DK
4件
4,137万
4SDK
5件
9,917万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 2,369万 1,553万 10,951万
1DK 4件 4,137万 2,017万 5,675万
4SDK 5件 9,917万 9,145万 11,179万

階数別の㎡単価

1-5階
70.6万/㎡
42件
6-10階
52.8万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中央区入船1丁目6-3
築年月1982年4月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積16.18m² ～ 191.48m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩6分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日八丁堀マンション 1982 58戸 97.0万 2,000万
八丁堀アムフラット２ 2005 18戸 - -
メインステージ八丁堀 2003 39戸 117.8万 2,880万
メゾンドヴィレ八丁堀 2000 39戸 79.8万 2,280万
ライオンズクオーレ東京八丁堀 2010 36戸 188.0万 10,680万
クレストフォルム東京日本橋 1999 30戸 112.9万 9,180万
ドルチェ銀座東壱番館 2004 31戸 105.2万 2,490万
グリーンパーク銀座エスト 2004 19戸 132.1万 5,650万
ネオアージュ八丁堀 1991 47戸 102.6万 2,380万
ステージファースト八丁堀 2022 37戸 148.8万 3,790万
ガラステージ京橋 2000 133戸 140.3万 3,170万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 69.1万 70.3万 76.8万 77.2万 70.5万 89.4万 89.8万 100.0万
1DK - - - 61.0万 58.0万 - 111.4万 -
4SDK 61.8万 56.5万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 97.04万/㎡
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 1,820万 84.19万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 97.04万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 2,000万 111.42万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,950万 120.52万/㎡
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 3,180万 111.39万/㎡
2025年10月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2024年9月 中層 1R 25㎡〜 2,300万 80.57万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 2,200万 98.22万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 1,850万 64.8万/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 58.03万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 76.17万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 82万/㎡
2022年5月 低層 1DK 65㎡〜 3,980万 61.24万/㎡
2022年5月 低層 1DK 65㎡〜 3,980万 60.71万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 72.3万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 69.59万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 84万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 60.57万/㎡
2019年6月 中層 4SDK 100㎡〜 5,880万 56.91万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 1,470万 62.08万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 58.17万/㎡
2019年2月 中層 4SDK 100㎡〜 5,980万 57.88万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 85.29万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 85.29万/㎡
2019年10月 中層 4SDK 100㎡〜 5,650万 54.68万/㎡
2018年9月 中層 4DK 100㎡〜 6,300万 60.97万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 60.04万/㎡
2018年5月 中層 4SDK 100㎡〜 6,720万 65.04万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 65.04万/㎡
2018年2月 中層 5DK 100㎡〜 4,980万 48.2万/㎡
2018年11月 中層 4SDK 100㎡〜 6,050万 58.55万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 82.18万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 65.21万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 61.14万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 60.1万/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 62.45万/㎡
2016年3月 中層 1R 190㎡〜 6,400万 33.43万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 62.45万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 890万 48.32万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.65万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 820万 38.16万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 750万 39.77万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 48.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額73,672円。4SLDKなら月額310,000円が相場です。
ワンルーム
73,672円
60,000〜85,000円
1R
73,889円
60,000〜85,000円
1K
88,875円
78,000〜102,000円
1DK
82,500円
80,000〜85,000円
4SDK
310,000円
300,000〜320,000円
4SLDK
310,000円
250,000〜360,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
20〜30万
3件
30万以上
4件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,238円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,702円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,705円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,030円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,234円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,906円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,164円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,405円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,393円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 3,864円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,438円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,448円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,756円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 3,864円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,427円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,448円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,630円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,282円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,479円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,387円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,728円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,662円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,635円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,157円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。