ベルビュー駒沢
東京都世田谷区駒沢5丁目5-14 周辺地図は こちら | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2025年は115.9万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・13件）で、平均1,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,892万円、１Ｒは平均1,377万円です。
１Ｒ
1,377万
2件
２ＬＤＫ
7,161万
6件
３ＬＤＫ
9,892万
5件
１Ｋ
1,547万
13件
１ＬＤＫ
5,687万
2件
2LDK
7,301万
4件
3LDK
8,581万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,377万 | 1,100万 | 1,654万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,161万 | 5,727万 | 8,493万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,892万 | 6,783万 | 14,483万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,547万 | 904万 | 3,419万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,687万 | 5,087万 | 6,286万 |
| 2LDK | 4件 | 7,301万 | 6,651万 | 8,155万 |
| 3LDK | 4件 | 8,581万 | 6,855万 | 9,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目5-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 92.85m² |
| 分譲会社 | 菱化リックス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルビュー駒沢 | 1994 | 10戸 | 113.8万 | 8,990万 |
| ルネ駒沢公園 | 1983 | 33戸 | 81.3万 | 6,300万 |
| ｃｏｅｎ | 2013 | 17戸 | 141.1万 | 9,800万 |
| 駒沢公園テラス | 2013 | 17戸 | - | - |
| サンク駒沢 | 1989 | 6戸 | 80.2万 | 9,480万 |
| 深沢ビューグリーン | 1976 | 43戸 | 61.7万 | 1,400万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| クレードル駒沢公園 | 1979 | 28戸 | 64.2万 | 3,780万 |
| クレッセント駒沢公園パークサイド | 2000 | 25戸 | 191.6万 | 13,480万 |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 1990 | 11戸 | - | - |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 1996 | 29戸 | 148.9万 | 8,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.9万 | 115.9万 |
| 2LDK | 63.8万 | 80.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,498万 | 120.19万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 113.76万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.88万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.82万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.83万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。