駒沢グランドヒルズ
東京都世田谷区駒沢1丁目2-27 周辺地図は こちら | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2022年は125.7万/㎡へ、8年間で97.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
96.6〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 111.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・16件）で、平均1,499万円です。3LDKが最も高く平均13,520万円、１Ｒは平均926万円です。
１Ｒ
926万
3件
２ＬＤＫ
6,499万
7件
３ＬＤＫ
9,473万
13件
１Ｋ
1,499万
16件
１ＬＤＫ
4,855万
5件
２ＤＫ
2,533万
7件
2LDK
9,275万
2件
3LDK
13,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 926万 | 800万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,499万 | 3,307万 | 9,200万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,473万 | 5,231万 | 15,441万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,499万 | 904万 | 2,313万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,855万 | 3,649万 | 6,286万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,533万 | 1,596万 | 3,553万 |
| 2LDK | 2件 | 9,275万 | 9,075万 | 9,475万 |
| 3LDK | 4件 | 13,520万 | 10,227万 | 16,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目2-27 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 92.32m² ～ 148.91m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立駒沢小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒沢グランドヒルズ | 1989 | 14戸 | 125.7万 | 13,980万 |
| ベリスタ駒沢 | 2009 | 39戸 | 156.4万 | 12,980万 |
| 東ヶ丘１１番館 | 1977 | 17戸 | 103.4万 | 7,580万 |
| カーサデセビーア | 1989 | 6戸 | 106.6万 | 5,880万 |
| コマザワアパートメント | 2007 | 11戸 | 156.6万 | 15,500万 |
| メゾン・ド・シャルテ | 1979 | 29戸 | 65.5万 | 800万 |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 2014 | 40戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| パロス駒沢 | 1999 | 23戸 | 103.3万 | 4,480万 |
| オープンレジデンシア駒沢 | 2018 | 30戸 | 165.2万 | 8,980万 |
| ドエルクレイン | 1982 | 6戸 | 109.3万 | 8,200万 |
| グランドヒルズ目黒東が丘 | 2003 | 21戸 | 153.3万 | 17,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 74.0万 | - | 108.9万 | 125.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,980万 | 125.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,250万 | 128.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,260万 | 78.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 73.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 145㎡〜 | 9,480万 | 63.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。