パルムハウス野沢
東京都世田谷区野沢3丁目39-15 周辺地図は こちら | 築50年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.4万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、12年間で52.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 52.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均4,561万円です。3LDKが最も高く平均5,450万円、3DKは平均3,394万円です。
2DK
3,978万
2件
2LDK
4,561万
13件
3DK
3,394万
2件
3LDK
5,450万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,978万 | 3,905万 | 4,050万 |
| 2LDK | 13件 | 4,561万 | 3,849万 | 5,880万 |
| 3DK | 2件 | 3,394万 | 3,103万 | 3,684万 |
| 3LDK | 8件 | 5,450万 | 4,436万 | 6,245万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
71.8万/㎡
3階以上
13件
66.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目39-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.15m² ～ 65.14m² |
| 分譲会社 | 冨士工 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩17分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩18分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルムハウス野沢 | 1976 | 25戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| 野沢ハイム | 1967 | 84戸 | 70.7万 | 4,580万 |
| 野沢イースト | 1989 | 7戸 | 92.0万 | 11,980万 |
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| セザール野沢 | 1993 | 25戸 | 69.1万 | 3,480万 |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| ルフォン学芸大学 | 2008 | 32戸 | 129.1万 | 9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 | 1979 | 51戸 | 94.0万 | 7,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート | 2005 | 11戸 | 120.5万 | 7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート | 2005 | 11戸 | 98.3万 | 3,180万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 62.7万 | - | 80.6万 | 91.8万 | 91.8万 |
| 2LDK | 65.1万 | - | 66.8万 | 66.0万 | 74.7万 | 86.1万 | 92.5万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 57.5万 | - | - |
| 2DK | 61.5万 | 60.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 90.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 94.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,000万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 86.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 83.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 66.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,240万 | 61.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。