レリアモード豪徳寺

東京都世田谷区赤堤2丁目1-11 周辺地図はこちら | 築11年 | 27戸

推定相場

レリアモード豪徳寺

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の95万/㎡から2024年は125.4万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万

2015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2021年には210,000円へ、82.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.5万円/㎡

レンジ

123.6〜185.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均6,065万円です。ーが最も高く平均7,194万円、1LDKは平均6,065万円です。

ー

2件

7,194万

1LDK

14件

6,065万

2LDK

10件

7,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,194万	7,064万	7,323万
1LDK	14件	6,065万	4,480万	7,217万
2LDK	10件	7,101万	5,897万	8,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（106.4万円）と比べて4.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

106.4万/㎡

19件

4-7階

110.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目1-11 周辺地図はこちら
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	31.90m² ～ 55.88m²
分譲会社	トラスト・ファイブ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豪徳寺駅

小田急線

徒歩4分

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山下駅

JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線

徒歩5分

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梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩7分

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立赤堤小学校

中学校

区立松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レリアモード豪徳寺	2015	27戸	125.4万	4,480万
ユニーブル豪徳寺	2004	14戸	91.1万	4,980万
大洋豪徳寺マンション	1976	15戸	71.2万	2,399万
更竹ハイツ	1974	21戸	71.8万	2,980万
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
豪徳寺ハイム	1970	29戸	53.2万	1,980万
アルファニッシュ世田谷豪徳寺	2005	29戸	127.9万	5,480万
シンシアフォーディー代田橋	2005	26戸	81.8万	2,100万
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	94.1万	91.8万	108.1万	-	110.0万	111.6万	109.6万	125.4万
2LDK	-	112.7万	-	103.2万	99.5万	103.5万	118.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	4,480万	125.39万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	7,070万	126.53万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,990万	109.6万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,990万	109.51万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,700万	103.53万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	7,070万	126.53万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,700万	103.53万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	4,990万	109.6万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.63万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	5,280万	115.87万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	55㎡〜	6,180万	112.27万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.53万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	55㎡〜	5,480万	99.55万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.53万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	5,480万	120.36万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	103.17万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.14万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	108.14万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	87.42万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	55㎡〜	6,180万	110.6万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	45㎡〜	4,380万	96.21万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.39万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	6,430万	115.07万/㎡
2015年4月	低層	ー	55㎡〜	5,180万	93.68万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	55㎡〜	5,180万	94.1万/㎡
2015年4月	低層	ー	55㎡〜	5,370万	97.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額215,000円。2LDKなら月額215,000円が相場です。

1DK

111,667円

110,000〜115,000円

1LDK

165,000円

160,000〜170,000円

2LDK

215,000円

185,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,978円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,340円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,734円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,448円/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,448円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,360円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,514円/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。