メゾン・ド・ジャセント
東京都世田谷区赤堤3丁目2-11 周辺地図は こちら | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,313円から2025年には55,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 14.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,090万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 30件 | 1,090万 | 770万 | 1,596万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
74.2万/㎡
3階以上
23件
69.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤3丁目2-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 11.88m² ～ 14.89m² |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立赤堤小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| デュオスカーラ赤堤 | 2003 | 26戸 | 99.5万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| 第２整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 70.2万 | 64.8万 | 85.9万 | 82.5万 | 75.6万 | 77.5万 | 69.5万 | 68.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 67.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 69.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 75.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 72.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 770万 | 55.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 77.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 63.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 72.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 69.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 75.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 79.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 76.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 76.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 91.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 91.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 73.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 80.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 91.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 64.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,300万 | 92.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 65.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 65.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 60.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 45.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 45.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 698万 | 46.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 50.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額50,382円。1Rなら月額51,159円が相場です。
ワンルーム
40,000〜65,000円
50,382円
1R
42,000〜67,500円
51,159円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
35件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,500円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,492円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。