経堂スカイマンション
東京都世田谷区赤堤1丁目43-1 周辺地図は こちら | 築51年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2018年には109,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 81.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均5,649万円です。4LDKが最も高く平均6,076万円、2DKは平均3,289万円です。
2DK
3,289万
9件
2LDK
4,593万
5件
3LDK
5,649万
11件
3SLDK
5,704万
8件
4LDK
6,076万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 3,289万 | 2,828万 | 3,901万 |
| 2LDK | 5件 | 4,593万 | 4,091万 | 6,225万 |
| 3LDK | 11件 | 5,649万 | 4,888万 | 7,092万 |
| 3SLDK | 8件 | 5,704万 | 5,222万 | 6,505万 |
| 4LDK | 3件 | 6,076万 | 5,274万 | 6,615万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
60.3万/㎡
4-7階
20件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目43-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 44.05m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩10分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
| 赤堤アパートメント | 2006 | 12戸 | 78.6万 | 5,980万 |
| 赤堤明穂ハイツ | 1978 | 30戸 | 61.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.0万 | 55.3万 | 47.3万 | - | - | - | - | 60.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 66.5万 | 59.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 66.7万 | 57.9万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 54.8万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,048万 | 57.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,098万 | 57.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,198万 | 59.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,298万 | 60.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,398万 | 61.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,598万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,098万 | 57.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,998万 | 68.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,748万 | 65.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,798万 | 65.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,898万 | 67.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 68.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 68.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,269万 | 46.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 3,390万 | 68.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 68.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 65.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 5,690万 | 69.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 65.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 48.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,398万 | 53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,599万 | 57.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 48.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,698万 | 59.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 50.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額136,667円。2LDKなら月額136,667円が相場です。
1LDK
109,000〜115,000円
110,500円
2LDK
128,000〜150,000円
136,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。