ライオンズマンション赤堤

東京都世田谷区赤堤4丁目22-9 周辺地図はこちら | 築45年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション赤堤

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.1万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.0万円/㎡

レンジ

90.0〜110.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 47.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・9件）で、平均3,406万円です。4LDKが最も高く平均9,480万円、2DKは平均3,406万円です。

1DK

2件

3,450万

2DK

9件

3,406万

2LDK

6件

4,049万

4LDK

3件

9,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,450万	3,382万	3,518万
2DK	9件	3,406万	2,523万	4,028万
2LDK	6件	4,049万	3,807万	4,246万
4LDK	3件	9,480万	9,280万	9,680万

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤4丁目22-9 周辺地図はこちら
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	18戸
専有面積	37.48m² ～ 108.90m²
分譲会社	大京
施工会社	晨智建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

松沢小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション赤堤	1981	18戸	85.2万	9,280万
ライオンズマンション赤堤第2	1984	23戸	85.2万	9,280万
ラ・レジダンス・ド・リュックス	1985	28戸	56.0万	850万
セルベコート下高井戸	1991	36戸	68.7万	1,250万
松原シティハウス	1982	13戸	87.9万	7,598万
リビオ世田谷松原	2020	46戸	163.1万	10,500万
ハウス世田谷松原	1995	12戸	106.3万	7,290万
松原３２７ハウス	1983	18戸	55.5万	6,365万
ケーレジデンス	1987	4戸	-	-
シティコーポ松原No.1	1983	17戸	-	-
マートルコート松原	1984	32戸	103.0万	4,320万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	88.0万	85.2万
2LDK	-	-	65.2万	-	81.8万	79.2万	-	-
2DK	46.5万	60.7万	64.1万	65.4万	69.9万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	105㎡〜	9,280万	85.22万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	105㎡〜	9,480万	87.06万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	105㎡〜	9,680万	88.89万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,680万	78.14万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.26万/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	3,290万	69.86万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,850万	81.75万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.28万/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.28万/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,280万	69.64万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	65.2万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,899万	64.11万/㎡
2016年8月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	59.83万/㎡
2016年1月	低層	2DK	35㎡〜	2,480万	62.35万/㎡
2016年1月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	59.83万/㎡
2015年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,850万	46.51万/㎡
2015年8月	低層	1DK	35㎡〜	2,580万	68.84万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	63.51万/㎡
2015年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	66.17万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,890万	62.13万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,890万	62.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。3DKなら月額133,000円が相場です。

2DK

130,000円

130,000〜130,000円

2LDK

125,000円

120,000〜130,000円

3DK

133,000円

128,000〜138,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	128,000円	2,531円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,687円/㎡
2019年11月	低層	3DK	50㎡〜	138,000円	2,729円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,687円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,898円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,675円/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,760円/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。