ラ・レジダンス・ド・リュックス
東京都世田谷区赤堤4丁目24-9 周辺地図は こちら | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で15.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 15.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・28件）で、平均955万円です。1Rが最も高く平均955万円、1Kは平均950万円です。
1R
955万
28件
1K
950万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 28件 | 955万 | 580万 | 1,574万 |
| 1K | 6件 | 950万 | 850万 | 1,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（51.4万円）と比べて7.2万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
13件
51.4万/㎡
3階以上
21件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目24-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 13.11m² ～ 17.21m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩5分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・リュックス | 1985 | 28戸 | 56.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション赤堤 | 1981 | 18戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| ライオンズマンション赤堤第2 | 1984 | 23戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| セルベコート下高井戸 | 1991 | 36戸 | 68.7万 | 1,250万 |
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| 松原３２７ハウス | 1983 | 18戸 | 55.5万 | 6,365万 |
| シティコーポ松原No.1 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | 61.9万 | 52.7万 |
| 1R | 56.8万 | 49.5万 | 56.8万 | 53.4万 | 65.4万 | 65.4万 | 51.1万 | 46.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 44.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 45.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 45.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 625万 | 47.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 61.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 54.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 69.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 52.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 61.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 65.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 56.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 63.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 89.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 56.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 52.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 52.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,010万 | 66.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 55.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 52.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 52.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 45.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 51.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 51.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 55.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額49,625円。1Rなら月額49,185円が相場です。
ワンルーム
37,000〜72,000円
49,625円
1R
41,000〜65,800円
49,185円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
73件
5〜8万
34件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,500円 | 4,041円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,972円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。