第二豪徳寺ハイム
東京都世田谷区赤堤1丁目8-14 周辺地図は こちら | 築54年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,333円から2018年には114,500円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 41.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・12件）で、平均2,520万円です。2LDKが最も高く平均2,859万円、1DKは平均1,689万円です。
1DK
1,689万
4件
1LDK
2,520万
12件
2DK
2,676万
4件
2LDK
2,859万
9件
3LDK
1,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,689万 | 1,541万 | 1,790万 |
| 1LDK | 12件 | 2,520万 | 1,980万 | 2,956万 |
| 2DK | 4件 | 2,676万 | 1,818万 | 3,536万 |
| 2LDK | 9件 | 2,859万 | 1,976万 | 3,304万 |
| 3LDK | 3件 | 1,972万 | 1,666万 | 2,186万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
54万/㎡
4-7階
21件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目8-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 26.62m² ～ 47.70m² |
| 施工会社 | 力建工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩7分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩12分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立赤堤小学校
中学校
区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| デュオスカーラ赤堤 | 2003 | 26戸 | 99.5万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| クレール豪徳寺 | 1982 | 17戸 | 106.7万 | 6,590万 |
| アーバネスト赤堤 | 1995 | 18戸 | 97.7万 | 7,990万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| パークホームズ世田谷赤堤 | 2012 | 35戸 | 199.7万 | 13,980万 |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| グリーンハイム赤堤 | 1997 | 30戸 | 100.4万 | 3,850万 |
| 赤堤の家 | 2003 | 26戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.4万 | - | - | - | 62.5万 | - | 62.5万 |
| 1LDK | 48.0万 | 57.1万 | - | - | 55.7万 | 62.6万 | 50.7万 | - |
| 3LDK | - | 36.3万 | 28.9万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | 43.2万 | 35.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,630万 | 61.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,730万 | 64.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,490万 | 55.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 39.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 56.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,330万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,150万 | 54.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 52.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 58.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 55.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額97,000円。
2LDK
86,000〜119,000円
97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 96,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。