中銀若林マンシオン
東京都世田谷区若林1丁目8-3 周辺地図は こちら | 築46年 | 84戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2026年は119.9万/㎡へ、13年間で138.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,250〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 41.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・52件）で、平均4,220万円です。1SLDKが最も高く平均4,274万円、2DKは平均3,670万円です。
1LDK
4,220万
52件
1SLDK
4,274万
2件
2DK
3,670万
20件
2LDK
4,031万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 52件 | 4,220万 | 2,903万 | 5,504万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,274万 | 3,968万 | 4,579万 |
| 2DK | 20件 | 3,670万 | 2,892万 | 4,579万 |
| 2LDK | 9件 | 4,031万 | 3,660万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（78.0万円）と比べて16.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51件
78万/㎡
4-7階
23件
81.5万/㎡
8階以上
12件
94.4万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目8-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 35.23m² ～ 49.99m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立三軒茶屋小学校
中学校
区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート | 2003 | 44戸 | 113.4万 | 2,500万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| ＣｏＣｏｍ | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| ライオンズマンションイワタ | 1979 | 18戸 | 110.5万 | 7,180万 |
| パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス | 2005 | 40戸 | 185.0万 | 12,300万 |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 1991 | 41戸 | 170.9万 | 15,480万 |
| 三軒茶屋パークマンション | 1987 | 28戸 | 122.8万 | 10,980万 |
| 三軒茶屋シティハウス | 1995 | 91戸 | 162.9万 | 6,990万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋 | 1973 | 53戸 | 84.4万 | 4,790万 |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.3万 | 80.3万 | 88.7万 | 92.6万 | 100.3万 | 98.7万 | 94.2万 | 119.9万 |
| 2DK | 76.0万 | - | - | - | 74.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 67.8万 | 67.8万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 74.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 119.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 95.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,698万 | 113.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 100.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 100.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 100.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,590万 | 86.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,550万 | 96.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 91.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 106.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,400万 | 93.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,690万 | 111.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 93.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 74.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 115.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,250万 | 102.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,550万 | 107.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 91.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 80.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 93.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 67.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 88.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 67.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,260万 | 78.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 79.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,550万 | 85.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 79.33万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額127,571円。2DKなら月額116,000円が相場です。
1LDK
120,000〜135,000円
127,571円
2DK
110,000〜125,000円
116,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。