給田西住宅２号棟
東京都世田谷区給田4丁目28-2 周辺地図は こちら | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,329万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 2,329万 | 2,079万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38.3万/㎡
3階以上
7件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田4丁目28-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 59.83m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本施設管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 給田西住宅２号棟 | 1973 | 40戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| 給田西住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| 給田西住宅１号棟 | 1973 | 40戸 | 39.3万 | 2,350万 |
| 給田西住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,300万 |
| ライオンズガーデンテラス千歳烏山 | 1998 | 25戸 | 83.7万 | 5,680万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| ユーコート千歳烏山 | 1996 | 45戸 | 90.6万 | 1,780万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.9万 | 27.7万 | - | 41.6万 | 41.4万 | 41.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。