サンクタス千歳烏山エスト
東京都世田谷区給田3丁目28-9 周辺地図は こちら | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、16年間で17.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均5,637万円です。3LDKが最も高く平均5,637万円、2LDKは平均4,846万円です。
1SLDK
5,176万
2件
2LDK
4,846万
4件
3LDK
5,637万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,176万 | 5,031万 | 5,320万 |
| 2LDK | 4件 | 4,846万 | 4,390万 | 5,292万 |
| 3LDK | 20件 | 5,637万 | 4,082万 | 8,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階（58.6万円）と比べて6.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
9件
58.6万/㎡
4-7階
18件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目28-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
仙川駅
京王線
🚉
徒歩13分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス千歳烏山エスト | 2001 | 31戸 | 78.5万 | 4,800万 |
| モアグランデ千歳烏山 | 1996 | 13戸 | 62.7万 | 3,788万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 2007 | 24戸 | 86.5万 | 2,200万 |
| セボン千歳烏山 | 2000 | 7戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 | 1995 | 46戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| サンテミリオン千歳烏山 | 2006 | 49戸 | 67.0万 | 1,700万 |
| 千歳烏山西ガーデンハウス | 1996 | 56戸 | 64.9万 | 5,380万 |
| セザール千歳烏山 | 1998 | 28戸 | 61.1万 | 3,680万 |
| スカイコート千歳烏山第６ | 2008 | 27戸 | 65.8万 | 1,880万 |
| スターハイツ千歳烏山 | 1983 | 12戸 | 76.0万 | 3,199万 |
| ユーコート千歳烏山 | 1996 | 45戸 | 90.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | - | 60.1万 | 55.9万 | 64.9万 | - | 94.2万 | 78.5万 |
| 2LDK | - | 60.9万 | - | - | 59.1万 | 78.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 94.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 78.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 61.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 64.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.49万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.59万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.21万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.55万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。