サンヴェール千歳烏山
東京都世田谷区給田5丁目1-12 周辺地図は こちら | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2024年は64.7万/㎡へ、14年間で26.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,968万円です。2LDKが最も高く平均5,206万円、3LDKは平均4,968万円です。
2LDK
5,206万
6件
3LDK
4,968万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,206万 | 5,096万 | 5,342万 |
| 3LDK | 20件 | 4,968万 | 4,400万 | 5,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田5丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄��コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 70.23m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
仙川駅
京王線
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徒歩18分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012 | 89戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| 給田西住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,300万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| 給田西住宅１号棟 | 1973 | 40戸 | 39.3万 | 2,350万 |
| 給田西住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 30.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 50.1万 | 51.6万 | 56.7万 | - | 56.7万 | 62.4万 | 64.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 59.4万 | 60.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 59.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 59.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 54.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 47.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.85万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。