ザ・パークハウス経堂翠邸
東京都世田谷区経堂5丁目33-3 周辺地図は こちら | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の111.7万/㎡から2024年は143万/㎡へ、7年間で28.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 70.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均9,040万円です。2SLDKが最も高く平均9,863万円、４ＬＤＫは平均5,688万円です。
３ＬＤＫ
9,040万
11件
２ＬＤＫ
6,840万
7件
４ＬＤＫ
5,688万
2件
2SLDK
9,863万
2件
3LDK
9,255万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,040万 | 6,140万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,840万 | 6,400万 | 8,276万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,688万 | 5,455万 | 5,921万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,863万 | 9,738万 | 9,988万 |
| 3LDK | 7件 | 9,255万 | 8,424万 | 10,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
117.6万/㎡
4-7階
2件
116.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目33-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.26m² ～ 93.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 大栄不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立桜丘小学校
中学校
世田谷区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス経堂翠邸 | 2014 | 39戸 | 137.3万 | 9,700万 |
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| グランドベイス経堂レジデンス | 1989 | 24戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| パシフィック経堂テラス | 1983 | 8戸 | 73.0万 | 4,190万 |
| 経堂テラス | - | 8戸 | - | - |
| K-HAUS | 2003 | 16戸 | 75.5万 | 4,280万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 98.8万 | 113.0万 | 117.9万 | 143.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,700万 | 137.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 148.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 115.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,790万 | 110.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 113.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。