セボンレフィナード桜新町
東京都世田谷区経堂4丁目39番2号 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122013201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.1万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 84.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均7,350万円です。3LDKが最も高く平均7,350万円、2LDKは平均6,728万円です。
2LDK
6,728万
3件
2SLDK
7,345万
3件
3LDK
7,350万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,728万 | 6,480万 | 7,000万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,345万 | 7,200万 | 7,634万 |
| 3LDK | 4件 | 7,350万 | 6,846万 | 8,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂4丁目39番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 74.63m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
| シルバーマンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| ヴェルビュ経堂 | 2001 | 29戸 | 106.6万 | 5,898万 |
| グランドベイス経堂レジデンス | 1989 | 24戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
| 経堂パークマンション | 1988 | 14戸 | 117.3万 | 14,990万 |
| シースペース経堂 | 2007 | 24戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| パークハイム経堂四丁目 | 1998 | 30戸 | 120.9万 | 9,980万 |
| 経堂ヒミコマンション | 1979 | 15戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 81.4万 | 84.7万 |
| 3LDK | 51.1万 | 62.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.45万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,000万 | 88.04万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.43万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.11万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.11万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.72万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 49.36万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.8万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。