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パラスト自由が丘

東京都世田谷区等々力6丁目38-18 周辺地図は こちら | 築47年 | 34戸

推定相場
パラスト自由が丘
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（107.8万円）より22.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、13年間で91.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の119,000円から2017年には83,500円へ、29.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.632
代表面積 36.06㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の76%・32件）で、平均3,054万円です。1LDKが最も高く平均3,054万円、1DKは平均1,474万円です。
1R
5件
2,901万
1DK
3件
1,474万
1LDK
32件
3,054万
2DK
2件
2,926万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,901万 1,500万 3,970万
1DK 3件 1,474万 1,425万 1,529万
1LDK 32件 3,054万 1,930万 4,180万
2DK 2件 2,926万 2,702万 3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（60.8万円）と比べて10.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
60.8万/㎡
10件
4-7階
71.1万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力6丁目38-18 周辺地図は こちら
築年月1979年5月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積23.00m² ～ 48.26m²
分譲会社大賀興業
施工会社片山組
管理会社清水総合開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九品仏駅
東急大井町線
徒歩14分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト自由が丘 1979 34戸 84.0万 3,000万
パークプレシオ等々力 2001 23戸 107.4万 11,800万
ライオンズマンション自由が丘 1982 25戸 67.7万 2,200万
パークハウス等々力E棟 2001 23戸 75.3万 9,180万
マンションヴィップ等々力 1978 29戸 79.3万 3,598万
エスアール自由が丘 2007 20戸 - -
パークハウス等々力W棟 2001 18戸 150.7万 11,500万
パークハウス等々力 2001 37戸 150.7万 11,500万
第二自由が丘ハイム 1974 25戸 102.2万 5,580万
シティハウス自由が丘レジデンス 2018 87戸 127.9万 9,980万
ディアナコート自由が丘翠景 2025 34戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 69.2万 74.8万 68.5万 - 93.7万 97.8万 - 83.6万
1R - - - - - - 83.7万 65.2万
2DK - - - - - - - 88.2万
1DK - - 54.4万 54.4万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,000万 84.04万/㎡
2026年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,000万 83.2万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 65.22万/㎡
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 3,150万 88.24万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.48万/㎡
2025年6月 中層 1R 40㎡〜 3,970万 92.94万/㎡
2025年12月 中層 1R 40㎡〜 3,970万 92.94万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 65.22万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 97.85万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 97.85万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 97.85万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,380万 93.74万/㎡
2021年1月 低層 1DK 20㎡〜 1,250万 54.35万/㎡
2020年7月 低層 1DK 20㎡〜 1,250万 54.35万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 68.63万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,450万 67.95万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,490万 69.06万/㎡
2020年11月 中層 1SLDK 40㎡〜 3,180万 74.44万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,490万 69.06万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 30㎡〜 2,490万 82.84万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,570万 71.27万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 30㎡〜 2,570万 85.5万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.64万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 65.83万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.67万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.88万/㎡
2018年8月 高層 2K 35㎡〜 2,980万 82.64万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.47万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,570万 71.27万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.28万/㎡
2017年3月 低層 1R 45㎡〜 2,850万 59.06万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.99万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,080万 57.69万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,080万 57.69万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.14万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.14万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,995万 46.7万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.38万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.14万/㎡
2013年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.14万/㎡
2013年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,250万 34.67万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.05万/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,750万 49.03万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 990万 34.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額105,250円。1LDKなら月額105,250円が相場です。
1R
79,000円
75,000〜83,000円
1DK
84,000円
78,000〜90,000円
1LDK
105,250円
92,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,577円/㎡
2017年1月 低層 1R 20㎡〜 75,000円 3,741円/㎡
2016年9月 中層 1DK 35㎡〜 78,000円 2,185円/㎡
2016年4月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,521円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,692円/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 83,000円 4,140円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,661円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。