モナーク等々力

東京都世田谷区等々力8丁目25-9 周辺地図はこちら | 築27年 | 20戸

推定相場

モナーク等々力

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は111.2万/㎡へ、16年間で102.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.1万円/㎡

レンジ

144.9〜177.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362

代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均7,208万円です。3LDKが最も高く平均7,208万円、2SLDKは平均5,906万円です。

2SLDK

3件

5,906万

2LDK

14件

6,272万

3LDK

15件

7,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,906万	5,700万	6,249万
2LDK	14件	6,272万	5,447万	7,200万
3LDK	15件	7,208万	5,046万	8,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（61.3万円）と比べて15.2万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.3万/㎡

19件

4-7階

76.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力8丁目25-9 周辺地図はこちら
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	38.88m² ～ 100.89m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩14分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク等々力	1999	20戸	113.3万	8,990万
ルナコート等々力	2000	51戸	99.3万	7,180万
アルファホームズ深沢	1995	20戸	60.1万	2,480万
ワコーレユタカ等々力マンション	1986	16戸	-	-
グリーンキャピタル駒沢	1983	13戸	66.5万	2,580万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
ルミネ等々力	1981	12戸	60.6万	4,290万
リストレジデンス等々力	2015	29戸	116.8万	8,180万
深沢イレブン	1979	11戸	44.7万	2,750万
タウンシップ等々力	1984	25戸	57.6万	3,780万
コーポラティブハウス深沢	2009	15戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2025
3LDK	60.9万	60.3万	61.4万	-	-	77.3万	-	111.2万
2SLDK	-	-	-	57.6万	-	-	88.9万	-
2LDK	-	-	63.6万	59.7万	58.4万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	8,990万	113.3万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	8,490万	107万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	8,990万	113.3万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,012万	65.12万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	88.94万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,990万	75.54万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,890万	74.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	77.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,450万	81.29万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,590万	66.62万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,140万	56.72万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.27万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,490万	61.62万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,230万	57.96万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.86万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,140万	56.72万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.74万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,880万	66.97万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,470万	61.25万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.38万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.86万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.46万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.12万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.24万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.51万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.24万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。