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尾山台コーポ

東京都世田谷区等々力5丁目10-3 周辺地図は こちら | 築64年 | 32戸

推定相場
尾山台コーポ
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（107.8万円）より21.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、12年間で149.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 58.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均3,446万円です。2LDKが最も高く平均3,446万円、2DKは平均1,577万円です。
1DK
8件
2,181万
1LDK
5件
1,986万
2DK
5件
1,577万
2LDK
15件
3,446万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,181万 1,975万 2,499万
1LDK 5件 1,986万 1,580万 2,714万
2DK 5件 1,577万 1,023万 2,155万
2LDK 15件 3,446万 2,850万 4,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-2階（28.0万円）と比べて24.5万円（+87.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
28万/㎡
3件
3階以上
52.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +24.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力5丁目10-3 周辺地図は こちら
築年月1962年11月（築64年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積29.48m² ～ 64.49m²
分譲会社三宝建設
施工会社三宝建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩3分
🚉
九品仏駅
東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
尾山台コーポ 1962 32戸 84.8万 2,499万
クレッセント尾山台2 1995 26戸 107.8万 6,900万
光レジデンス 1970 7戸 - -
トゥールロワイヤルエルモア尾山台 2002 25戸 133.4万 5,980万
ピアースコード自由が丘 2007 34戸 126.6万 9,980万
エクセレント尾山台駅前 2004 24戸 120.3万 6,080万
シャンボール尾山台 1968 29戸 74.9万 4,780万
九品仏スカイハイツ 1974 41戸 78.7万 3,080万
ライネスハイム奥沢ファインスクエア 2000 31戸 139.6万 10,600万
ピアース尾山台レジデンス 2022 36戸 - -
プレミアムキューブ奥沢エムオー 2014 28戸 104.2万 2,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
1DK - 52.6万 - - 60.8万 60.8万 60.8万 81.6万
1LDK - 53.6万 - 37.4万 - - 59.3万 56.0万
2LDK - - 50.8万 42.4万 55.6万 - - -
2DK 40.3万 - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,499万 84.77万/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,499万 78.49万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 55.97万/㎡
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.8万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.8万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,580万 52.64万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.8万/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.8万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.63万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.8万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,499万 40万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,499万 39.99万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 60㎡〜 2,380万 37.37万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,599万 41.59万/㎡
2020年6月 中層 ー 60㎡〜 2,599万 40.31万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,599万 41.6万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,799万 44.79万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,899万 46.39万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,199万 51.19万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,299万 52.79万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 54.25万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,399万 54.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,299万 56.02万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,599万 41.59万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,099万 49.59万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,899万 46.39万/㎡
2017年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.64万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 25㎡〜 1,580万 53.6万/㎡
2016年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,380万 40.34万/㎡
2015年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,580万 46.19万/㎡
2015年11月 低層 2DK 25㎡〜 750万 25.45万/㎡
2014年12月 低層 2DK 30㎡〜 1,000万 29.24万/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,000万 29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額91,500円。
2DK
91,500円
83,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,931円/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,273円/㎡
2015年3月 低層 2DK 30㎡〜 83,000円 2,426円/㎡
2015年12月 中層 2DK 30㎡〜 100,000円 2,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。