エクセレント等々力
東京都世田谷区等々力6丁目32-9 周辺地図は こちら | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.7万/㎡から2025年は126.9万/㎡へ、14年間で69.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 66.09㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均7,851万円です。3LDKが最も高く平均7,851万円、2LDKは平均6,707万円です。
2LDK
6,707万
4件
3LDK
7,851万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,707万 | 6,083万 | 7,780万 |
| 3LDK | 20件 | 7,851万 | 6,484万 | 8,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目32-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立等々力小学校
中学校
世田谷区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| 尾山台サマリヤマンション | 1978 | 29戸 | 46.8万 | 2,090万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| ウィルローズ自由が丘 | 2026 | 33戸 | - | - |
| パークハウス等々力W棟 | 2001 | 18戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| サンフラワー等々力 | 1979 | 25戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| パークハイム自由が丘弐番館 | 1998 | 26戸 | 156.4万 | 12,890万 |
| ヴァリー等々力 | 1989 | 15戸 | 74.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | 84.4万 | 79.4万 | 78.8万 | 93.7万 | - | 121.7万 | 126.9万 |
| 2LDK | - | - | 92.3万 | 87.1万 | - | 99.6万 | 131.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 131.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 117.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 131.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 131.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,100万 | 122.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 87.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 79.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 78.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 71.88万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 87.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.28万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。