クレッセント等々力3
東京都世田谷区等々力8丁目15-17 周辺地図は こちら | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、15年間で78.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 77.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,311万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 7,311万 | 5,679万 | 8,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目15-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 83.66m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| ワコーレ等々力２ | 1988 | 23戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
| パルロイヤル等々力 | 1995 | 12戸 | 98.0万 | 6,799万 |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024 | 3戸 | - | - |
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| パークホームズ等々力レジデンススクエア | 2011 | 43戸 | 145.9万 | 10,480万 |
| ファミールグラン等々力 | 2001 | 24戸 | 118.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.4万 | 71.5万 | 76.1万 | 82.2万 | 79.8万 | 87.5万 | 95.2万 | 117.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.8万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.8万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.84万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.62万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.49万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.75万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.05万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.02万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.18万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.09万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.49万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.74万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.9万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.49万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.44万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.12万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.68万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.94万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.13万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.4万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.71万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。