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ライオンズマンション成城東

東京都世田谷区砧7丁目2-18 周辺地図は こちら | 築35年 | 30戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で20.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,667円から2024年には65,800円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
60.7〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・32件）で、平均939万円です。1Kが最も高く平均978万円、1Rは平均939万円です。
1R
32件
939万
1K
23件
978万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 939万 700万 1,357万
1K 23件 978万 680万 1,289万

物件概要

所在地東京都世田谷区砧7丁目2-18 周辺地図は こちら
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数30戸
専有面積15.35m² ～ 19.71m²
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩14分
🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
砧小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション成城東 1991 30戸 40.9万 700万
エクセレントシティ成城学園前 2015 34戸 92.5万 6,380万
世田谷砧テラス - 8戸 - -
シェルゼ砧 2008 30戸 80.7万 6,780万
プラウド成城樟景台 2006 30戸 154.5万 16,800万
テラティ成城 2001 5戸 54.0万 5,680万
成城南フラッツ 1983 55戸 93.7万 7,980万
D’グランセ世田谷砧 2005 27戸 98.7万 7,980万
キャッスルマンション成城学園 1986 20戸 97.2万 4,790万
クレヴィア二子玉川 2011 51戸 91.8万 6,350万
ワールドパレス成城 1985 18戸 89.2万 3,780万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 48.8万 50.0万 42.1万 46.8万 49.5万 52.4万 46.7万 40.9万
1K 45.7万 43.1万 45.0万 33.0万 - - 38.6万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 40.94万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 820万 46.73万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 750万 38.06万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 920万 52.43万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 720万 41.99万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 980万 63.85万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 720万 42.56万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.33万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 650万 32.98万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 980万 51.77万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.33万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 800万 47.29万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 790万 45.02万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.75万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 37.04万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 690万 38.99万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.33万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.49万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 43.13万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 720万 40.68万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 62.11万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,190万 67.81万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.75万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 720万 40.68万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 850万 43.13万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 900万 51.73万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 1,060万 56万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 43.13万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 880万 44.65万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 735万 41.53万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 850万 43.13万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 900万 51.73万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 900万 51.73万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 850万 43.13万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 980万 56.33万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 780万 45.49万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 690万 40.24万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 62.07万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 690万 40.24万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 53.2万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 650万 38.02万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 980万 56.33万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 630万 36.74万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 980万 56.33万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 38.02万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 800万 45.98万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額53,500円。1Kなら月額62,133円が相場です。
ワンルーム
53,500円
44,000〜65,000円
1R
54,500円
43,000〜67,000円
1K
62,133円
54,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
40件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,298円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,399円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,107円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,704円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,501円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,724円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,333円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,974円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,792円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,857円/㎡
2020年9月 中層 1DK 20㎡〜 63,000円 2,768円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,768円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,275円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,551円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,161円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,857円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,601円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,076円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,275円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,768円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,994円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,000円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,333円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,107円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,857円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,994円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,207円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。