エクセレントシティ成城学園前
東京都世田谷区砧7丁目1-10 周辺地図は こちら | 築11年 | 34戸
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（67.0万円）を38.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.2万/㎡から2023年は97.4万/㎡へ、7年間で11.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,215万円です。3LDKが最も高く平均7,215万円、2LDKは平均6,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SSLDK |
2件 |
7,147万 |
7,037万 |
7,257万 |
| 2LDK |
2件 |
6,911万 |
6,600万 |
7,221万 |
| 3LDK |
10件 |
7,215万 |
6,336万 |
9,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧7丁目1-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.68m² ～ 84.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
87.2万 |
83.2万 |
79.3万 |
76.1万 |
81.3万 |
105.0万 |
96.9万 |
98.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
92.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
98.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
96.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
94.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
97.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
105.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
76.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
82.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
76.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
76.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
87.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。