テラティ成城
東京都世田谷区砧7丁目13-20 周辺地図は こちら | 築25年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 105.14㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・36件）で、平均7,812万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,864万円、１Ｋは平均2,147万円です。
３ＬＤＫ
7,812万
36件
２ＬＤＫ
5,440万
18件
１Ｋ
2,147万
6件
４ＬＤＫ
7,864万
5件
２ＤＫ
4,565万
2件
3LDK
6,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 7,812万 | 4,766万 | 17,198万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,440万 | 3,606万 | 11,413万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,147万 | 1,869万 | 2,345万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,864万 | 6,416万 | 10,993万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,565万 | 3,055万 | 6,075万 |
| 3LDK | 2件 | 6,723万 | 6,697万 | 6,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧7丁目13-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 92.83m² ～ 105.14m² |
| 分譲会社 | メンテ・トゥエンティワン |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩13分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラティ成城 | 2001 | 5戸 | 54.0万 | 5,680万 |
| クレヴィア二子玉川 | 2011 | 51戸 | 91.8万 | 6,350万 |
| ワールドパレス成城 | 1985 | 18戸 | 89.2万 | 3,780万 |
| 世田谷砧テラス | - | 8戸 | - | - |
| グローイングコート成城学園 | 1997 | 6戸 | - | - |
| コートハウス世田谷砧 | 1997 | 33戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| ヴィラ成城 | 1979 | 3戸 | 68.1万 | 7,298万 |
| D’グランセ世田谷砧 | 2005 | 27戸 | 98.7万 | 7,980万 |
| ジオ成城学園前 | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション成城東 | 1991 | 30戸 | 40.9万 | 700万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 54.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,800万 | 55.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。