クレヴィア二子玉川

東京都世田谷区砧8丁目26番8号 | 築15年 | 51戸

推定相場

クレヴィア二子玉川

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20122014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の66.8万/㎡から2024年は92.8万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均6,419万円です。4LDKが最も高く平均13,757万円、3LDKは平均6,419万円です。

2SLDK

2件

6,892万

3LDK

12件

6,419万

4LDK

5件

13,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,892万	6,766万	7,017万
3LDK	12件	6,419万	5,451万	7,257万
4LDK	5件	13,757万	12,256万	15,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.0万円で、1-2階（79.7万円）と比べて5.3万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

79.7万/㎡

5件

3階以上

85万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧8丁目26番8号
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	67.48m² ～ 100.47m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	株木建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩14分

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等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア二子玉川	2011	51戸	91.8万	6,350万
テラティ成城	2001	5戸	54.0万	5,680万
ヴィラ成城	1979	3戸	68.1万	7,298万
グローイングコート成城学園	1997	6戸	-	-
ディアナコート成城翠邸	2008	55戸	202.4万	23,000万
成城テラス	2006	8戸	69.3万	5,980万
ワールドパレス成城	1985	18戸	89.2万	3,780万
コートハウス世田谷砧	1997	33戸	69.0万	5,180万
世田谷砧テラス	-	8戸	-	-
ｓｏｃｉｏ	2013	14戸	84.4万	5,800万
成城ハイム２号棟	1982	111戸	129.1万	12,900万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2024
3LDK	62.9万	71.7万	-	72.1万	-	72.9万	78.0万	92.8万
2SLDK	-	66.8万	-	-	-	-	87.9万	-
4LDK	-	-	119.4万	99.3万	99.3万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	6,490万	93.78万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,350万	91.75万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,090万	74.86万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.09万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	87.94万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.07万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.65万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.96万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	100㎡〜	9,980万	99.34万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	100㎡〜	9,980万	99.34万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	100㎡〜	9,980万	99.34万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	72.11万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	100㎡〜	12,000万	119.44万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	100㎡〜	12,000万	119.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,840万	71.73万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	66.82万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,340万	61.96万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.91万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。