シャロンド成城
東京都世田谷区砧4丁目11-10 周辺地図は こちら | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.4万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で13.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 52.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,226万円です。2DKが最も高く平均3,231万円、3LDKは平均3,180万円です。
2DK
3,231万
4件
2LDK
3,226万
5件
3LDK
3,180万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,231万 | 3,087万 | 3,382万 |
| 2LDK | 5件 | 3,226万 | 2,400万 | 3,886万 |
| 3LDK | 4件 | 3,180万 | 3,180万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
53.3万/㎡
3階以上
11件
52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目11-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.62m² ～ 52.75m² |
| 分譲会社 | 銀泉工業 |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャロンド成城 | 1978 | 14戸 | 49.1万 | 2,400万 |
| 砧グリーンハイム第２ | 1976 | 14戸 | 75.2万 | 2,780万 |
| パルテール砧 | 1997 | 33戸 | 86.1万 | 5,780万 |
| マイステージ世田谷砧 | 1991 | 17戸 | 68.8万 | 1,036万 |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 2002 | 32戸 | 151.6万 | 11,980万 |
| パークコート砧ウエスト | 2003 | 36戸 | 92.4万 | 7,580万 |
| クレセントハイム | 1990 | 11戸 | 69.1万 | 2,180万 |
| 扶桑ハイツ祖師谷大蔵 | 1986 | 20戸 | 48.0万 | 880万 |
| 世田谷砧グレイスコート | 1995 | 18戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| ミリオンガーデン世田谷砧 | 2006 | 30戸 | 86.9万 | 2,280万 |
| ル・リオン経堂プレザント | 2006 | 23戸 | 68.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.4万 | 43.6万 | - | 49.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 60.3万 | 60.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,400万 | 49.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 60.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 51.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 54.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 51.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,090万 | 46.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,090万 | 50.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 52.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 48.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。