ラポール砧公園

東京都世田谷区砧1丁目7-10 周辺地図はこちら | 築27年 | 13戸

推定相場

ラポール砧公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20142016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、12年間で127.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.1万円/㎡

レンジ

99.5〜134.6万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.990

代表面積 103.24㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・39件）で、平均6,199万円です。ーが最も高く平均6,614万円、3LDKは平均5,784万円です。

ー

2件

6,614万

2LDK

8件

6,022万

3LDK

9件

5,784万

4LDK

39件

6,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,614万	6,614万	6,614万
2LDK	8件	6,022万	5,679万	6,116万
3LDK	9件	5,784万	4,308万	7,480万
4LDK	39件	6,199万	3,938万	7,980万

階数別の㎡単価

1-2階

53.6万/㎡

11件

3階以上

49.7万/㎡

48件

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧1丁目7-10 周辺地図はこちら
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	89.02m² ～ 108.57m²
分譲会社	南海辰村建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

砧小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール砧公園	1999	13戸	77.9万	6,990万
砧リリエンハイム	1985	16戸	66.5万	3,680万
砧デュープレックス	2001	27戸	68.2万	4,298万
パークサイド砧	1978	21戸	53.8万	3,080万
リムテラス砧公園	2011	6戸	56.1万	3,950万
パレドール砧公園	1990	28戸	52.2万	880万
クリオ砧公園壱番館	1998	18戸	74.3万	5,198万
日興パレス成城学園	1987	23戸	47.7万	1,090万
クレッセント砧	2000	30戸	107.0万	8,080万
砧ハウス	1993	6戸	47.9万	4,980万
藤和砧コープ	1976	40戸	34.0万	1,100万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	35.6万	-	-	50.0万	-	-	83.3万	77.9万
4LDK	32.3万	36.0万	42.5万	50.5万	52.1万	53.2万	71.4万	-
2LDK	-	-	-	55.5万	55.5万	55.5万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	85㎡〜	6,990万	77.88万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	105㎡〜	7,380万	68.61万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	105㎡〜	7,980万	74.18万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	7,480万	83.34万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	100㎡〜	5,430万	52.6万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	105㎡〜	5,730万	53.27万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	105㎡〜	5,780万	54.36万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	105㎡〜	5,780万	54.36万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	105㎡〜	5,780万	54.36万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	100㎡〜	5,180万	50.18万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	105㎡〜	5,730万	53.27万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	105㎡〜	4,980万	45.87万/㎡
2019年8月	低層	ー	105㎡〜	5,480万	50.94万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	100㎡〜	5,580万	54.05万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	105㎡〜	5,580万	51.4万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	100㎡〜	5,180万	50.18万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.99万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	105㎡〜	5,780万	53.24万/㎡
2019年2月	低層	ー	105㎡〜	5,480万	50.94万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	100㎡〜	5,180万	50.18万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	100㎡〜	4,580万	44.37万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	105㎡〜	5,780万	53.24万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.45万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	100㎡〜	5,380万	52.12万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.45万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.79万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	105㎡〜	5,780万	53.24万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	100㎡〜	6,380万	61.8万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	100㎡〜	5,680万	55.02万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.45万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	105㎡〜	5,780万	53.24万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.45万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	100㎡〜	5,380万	52.12万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	5,680万	55.02万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	5,780万	55.99万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.79万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	6,380万	61.8万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.61万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.61万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,180万	35.73万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.52万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。