グリーンキャピタル千歳船橋

東京都世田谷区砧2丁目20-17 周辺地図はこちら | 築40年 | 30戸

推定相場

グリーンキャピタル千歳船橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2024年は80.4万/㎡へ、9年間で97.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,250円から2021年には205,000円へ、132.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

136.8万円/㎡

レンジ

109.4〜164.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157

代表面積 47.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均4,023万円です。3LDKが最も高く平均5,357万円、1Kは平均1,390万円です。

5件

1,390万

2DK

4件

2,969万

2LDK

8件

4,023万

3LDK

5件

5,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,390万	1,081万	1,855万
2DK	4件	2,969万	2,700万	3,225万
2LDK	8件	4,023万	3,806万	4,441万
3LDK	5件	5,357万	4,975万	5,525万

階数別の㎡単価

1-5階

61.9万/㎡

20件

6-10階

50万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧2丁目20-17 周辺地図はこちら
築年月	1986年12月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	20.34m² ～ 68.19m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

山野小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル千歳船橋	1986	30戸	80.4万	5,480万
スパシエソリデ世田谷砧	2012	33戸	100.5万	2,590万
メゾン・ド・オーポン	1983	48戸	71.6万	890万
パラスト桜丘	1979	30戸	73.7万	3,280万
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵	1988	3戸	-	-
ヴィーダ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
ＶＩＤＡ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
秀和祖師谷大蔵レジデンス	1984	27戸	68.8万	2,790万
グラントゥルース世田谷砧	2007	24戸	84.2万	2,900万
上北沢ＨＡＵＳ	2009	8戸	71.4万	5,480万
ラディエンス世田谷若林	1996	31戸	97.9万	5,790万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	-	58.4万	71.4万	-	-	-	80.4万
2LDK	-	-	66.1万	65.9万	73.8万	70.2万	83.8万	-
1K	41.8万	46.1万	49.7万	43.3万	-	-	-	-
2DK	39.7万	-	53.8万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.37万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	4,180万	83.82万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,499万	70.17万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	73.8万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,399万	70.83万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	65.87万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.44万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	880万	43.27万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,399万	70.83万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	65.87万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	65.25万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,199万	67.35万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	65.87万/㎡
2017年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.59万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.37万/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.59万/㎡
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	1,390万	49.67万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,580万	60.3万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	850万	41.8万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	1,410万	50.38万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	39.71万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	850万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額56,750円。3LDKなら月額205,000円が相場です。

56,750円

53,000〜65,000円

2LK

117,500円

115,000〜120,000円

2DK

105,800円

95,000〜120,000円

3LDK

205,000円

200,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

3件

10〜15万

4件

20〜30万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,220円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	210,000円	3,381円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,655円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,220円/㎡
2019年5月	高層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,714円/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,425円/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,606円/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,606円/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,950円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,314円/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,048円/㎡
2015年1月	低層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,758円/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,655円/㎡
2014年8月	高層	2LK	40㎡〜	115,000円	2,601円/㎡
2014年6月	高層	2LK	40㎡〜	120,000円	2,714円/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,606円/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。