クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵
東京都世田谷区砧8丁目11-15 周辺地図は こちら | 築5年 | 40戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の88,617円から2025年には101,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均9,615万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,615万円、１Ｋは平均3,018万円です。
１Ｋ
3,018万
2件
３ＬＤＫ
9,615万
5件
２ＬＤＫ
7,598万
4件
1K
3,595万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,018万 | 2,835万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,615万 | 8,375万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,598万 | 7,332万 | 7,929万 |
| 1K | 2件 | 3,595万 | 3,553万 | 3,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧8丁目11-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩12分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵 | 2021 | 40戸 | 120.4万 | 3,060万 |
| 藤和シティコープ祖師谷 | 1988 | 39戸 | 62.2万 | 1,180万 |
| ｓｏｃｉｏ | 2013 | 14戸 | 84.4万 | 5,800万 |
| アサヒコート成城東 | 1984 | 23戸 | 72.4万 | 870万 |
| 祖師谷ハイツ | 1973 | - | 66.5万 | 2,980万 |
| ヴィラ成城 | 1979 | 3戸 | 68.1万 | 7,298万 |
| コスモレジア世田谷砧 | 2005 | 26戸 | 121.7万 | 7,200万 |
| プラッツ砧 | 2000 | - | - | - |
| イニシア祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 35戸 | - | - |
| ドルチェ成城 | 1986 | 40戸 | 82.3万 | 9,880万 |
| D’グランセ成城 | 2005 | 34戸 | 67.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 116.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,060万 | 120.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,375円。
1K
86,500〜102,000円
90,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
45件
10〜15万
3件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,442円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,481円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,521円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,365円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,481円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,346円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。