田園メイゾン
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-14 周辺地図は こちら | 築63年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 63.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均7,800万円です。4LDKが最も高く平均7,800万円、3LDKは平均3,550万円です。
2SLDK
3,805万
3件
2LDK
3,698万
4件
3LDK
3,550万
2件
4LDK
7,800万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,805万 | 3,789万 | 3,838万 |
| 2LDK | 4件 | 3,698万 | 2,886万 | 4,186万 |
| 3LDK | 2件 | 3,550万 | 3,439万 | 3,660万 |
| 4LDK | 4件 | 7,800万 | 7,500万 | 8,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1963年8月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.06m² ～ 115.26m² |
| 施工会社 | 東京建築共同組合 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩10分
九品仏駅
東急大井町線
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徒歩12分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園メイゾン | 1963 | 18戸 | 75.5万 | 8,700万 |
| ステラスイート玉川田園調布 | 1986 | 13戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| セトル田園調布 | 1977 | 11戸 | 90.1万 | 6,980万 |
| 田園調布アビタシオン | 1974 | 15戸 | 77.3万 | 8,780万 |
| treo | 2008 | 3戸 | 87.2万 | 6,980万 |
| 朝日奥沢ホーム | 1974 | 9戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| ディアナコート自由が丘 | 1997 | 21戸 | 164.1万 | 9,380万 |
| 東急ドエルアルス田園調布 | 1980 | 4戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| パークハイム奥沢 | 1996 | 23戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ | 1966 | 50戸 | 102.2万 | 4,580万 |
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 65.1万 | 70.3万 |
| 2SLDK | - | 43.0万 | - | 55.1万 | - | - |
| 2LDK | 46.0万 | - | 37.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,700万 | 75.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 65.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 65.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 65.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 48.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,070万 | 48.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 43.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額292,500円。
5LDK
285,000〜300,000円
292,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 285,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 300,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。