セトル田園調布

東京都世田谷区玉川田園調布2丁目7-18 周辺地図はこちら | 築49年 | 11戸

推定相場

セトル田園調布

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.5万円/㎡

レンジ

74.8〜112.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791

代表面積 90.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均6,980万円です。ーが最も高く平均10,092万円、2SLDKは平均6,980万円です。

ー

2件

10,092万

2SLDK

2件

6,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	10,092万	10,092万	10,092万
2SLDK	2件	6,980万	6,980万	6,980万

階数別の㎡単価

1-2階

90.1万/㎡

2件

3階以上

62.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目7-18 周辺地図はこちら
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	76.11m² ～ 103.61m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セトル田園調布	1977	11戸	90.1万	6,980万
田園メイゾン	1963	18戸	75.5万	8,700万
ステラスイート玉川田園調布	1986	13戸	100.5万	7,180万
田園調布アビタシオン	1974	15戸	77.3万	8,780万
treo	2008	3戸	87.2万	6,980万
ディアナコート自由が丘	1997	21戸	164.1万	9,380万
朝日奥沢ホーム	1974	9戸	57.2万	3,990万
東急ドエルアルス田園調布	1980	4戸	67.4万	5,380万
パークハイム奥沢	1996	23戸	87.4万	4,980万
自由ヶ丘第五コーポ	1966	50戸	102.2万	4,580万
武蔵アビタシオン	1971	12戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	90.14万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	90.14万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.49万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	90㎡〜	5,400万	59.54万/㎡
2014年9月	中層	ー	100㎡〜	6,980万	67.37万/㎡
2014年12月	中層	ー	100㎡〜	6,980万	67.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。