田園調布アビタシオン
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目11-11 周辺地図は こちら | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は77.3万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 89.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均6,052万円です。3LDKが最も高く平均6,052万円、2SLDKは平均3,759万円です。
2LDK
5,187万
3件
2SLDK
3,759万
3件
3LDK
6,052万
12件
3SLDK
6,043万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,187万 | 4,390万 | 5,890万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,759万 | 3,475万 | 4,145万 |
| 3LDK | 12件 | 6,052万 | 3,959万 | 8,780万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,043万 | 5,724万 | 6,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目11-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 113.61m² |
| 分譲会社 | アビタシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩6分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園調布アビタシオン | 1974 | 15戸 | 77.3万 | 8,780万 |
| セトル田園調布 | 1977 | 11戸 | 90.1万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス田園調布 | 1980 | 4戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| 田園メイゾン | 1963 | 18戸 | 75.5万 | 8,700万 |
| ステラスイート玉川田園調布 | 1986 | 13戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| カーネ田園調布 | 1987 | 10戸 | 89.8万 | 6,780万 |
| 貴島ビル | 1996 | 4戸 | - | - |
| ファミールグラン田園調布 | 1997 | 22戸 | 160.6万 | 14,990万 |
| プレステージ田園調布 | 1990 | 6戸 | 111.8万 | 11,500万 |
| 藤和田園調布ホームズ | 1995 | 96戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ディアナコート自由が丘 | 1997 | 21戸 | 164.1万 | 9,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.9万 | 49.9万 | 73.9万 | 70.9万 | - | 77.3万 |
| 3SLDK | 38.9万 | - | - | - | - | - | 51.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 54.4万 | 48.0万 | - | - | 74.5万 | - |
| 2SLDK | 41.8万 | 39.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 77.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 5,750万 | 51.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,550万 | 73.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,350万 | 38.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,890万 | 43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額193,000円。
2SLDK
188,000〜198,000円
193,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。