マイキャッスル尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目27-23 周辺地図は こちら | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,171万円です。ーが最も高く平均5,043万円、3DKは平均4,084万円です。
ー
5,043万
2件
2SLDK
4,785万
2件
2LDK
4,171万
4件
3DK
4,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,043万 | 4,975万 | 5,110万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,785万 | 4,190万 | 5,380万 |
| 2LDK | 4件 | 4,171万 | 3,905万 | 4,579万 |
| 3DK | 2件 | 4,084万 | 4,077万 | 4,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目27-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 58.06m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| パラドール自由が丘 | 2002 | 7戸 | 105.1万 | 11,880万 |
| グランドステージ尾山台 | 1995 | 25戸 | 89.7万 | 5,190万 |
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| ジェイパーク尾山台２ | 2001 | 37戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| 三田玉堤コーポＡ棟 | 1975 | 12戸 | - | - |
| パルミナード尾山台弐番館 | 1995 | 23戸 | 68.7万 | 4,280万 |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
| レジオス世田谷尾山台 | 2007 | 28戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| パークホームズ尾山台フィオリエ | 2009 | 33戸 | 76.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 75.9万 | 97.5万 |
| 2LDK | - | 60.6万 | 57.1万 | 59.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 75.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 4,088万 | 71.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,000万 | 54.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。