オリオ世田谷上野毛
東京都世田谷区瀬田1丁目20-17 周辺地図は こちら | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜68,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均1,792万円です。1Kが最も高く平均1,792万円、1Rは平均1,604万円です。
1R
1,604万
3件
1K
1,792万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,604万 | 1,428万 | 1,759万 |
| 1K | 10件 | 1,792万 | 1,684万 | 1,937万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
65万/㎡
4-7階
2件
64.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目20-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.71m² ～ 20.88m² |
| 分譲会社 | ジェミニ |
| 施工会社 | 武商事 邑建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリオ世田谷上野毛 | 1996 | 23戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｎ | 2013 | 14戸 | - | - |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| アキラマンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2012 | 51戸 | 97.6万 | 4,980万 |
| 玉川ガーデンハイツ | 1977 | 24戸 | 105.5万 | 5,980万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション上野毛A棟 | 1978 | 52戸 | 79.6万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| ブライズ上野毛ドゥエ | 2018 | 31戸 | 115.1万 | 2,950万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 62.8万 | 74.4万 |
| 1K | 64.2万 | 64.0万 | 62.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 63.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,071円。
1K
56,000〜79,500円
68,071円
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,496円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。