パークコート瀬田
東京都世田谷区瀬田1丁目29-15 周辺地図は こちら | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.3万/㎡から2025年は174.9万/㎡へ、16年間で100.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.1万円/㎡
レンジ
125.3〜208.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 120.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均16,776万円です。4LDKが最も高く平均17,563万円、2LDKは平均12,677万円です。
2LDK
12,677万
3件
3LDK
16,776万
13件
4LDK
17,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 12,677万 | 10,738万 | 14,246万 |
| 3LDK | 13件 | 16,776万 | 11,815万 | 21,000万 |
| 4LDK | 2件 | 17,563万 | 17,125万 | 18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 89.90m² ～ 183.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| ヴィークコート瀬田一丁目 | 2012 | 31戸 | 201.3万 | 12,480万 |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 | 1969 | 54戸 | 89.3万 | 11,990万 |
| アルス瀬田 | 1978 | 86戸 | 100.0万 | 7,790万 |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
| サンウッド瀬田一丁目 | 2023 | 22戸 | 247.4万 | 24,800万 |
| パレ二子玉川 | 1983 | 57戸 | 117.5万 | 4,980万 |
| サクラミラ | 2006 | 8戸 | - | - |
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.6万 | 111.7万 | - | 114.3万 | 109.2万 | 152.4万 | 164.1万 | 174.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 21,000万 | 174.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 21,000万 | 174.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 164.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 165.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 18,300万 | 152.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,980万 | 106.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,980万 | 106.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,900万 | 114.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,900万 | 114.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 13,700万 | 112.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 14,400万 | 118.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 113.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,000万 | 108.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 113.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,890万 | 92.61万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 85.43万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 89.27万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,260万 | 97.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額345,000円。
2LDK
330,000〜375,000円
345,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 330,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 330,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 375,000円 | 3,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。