深沢ハウスＣ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.7万/㎡から2025年は186万/㎡へ、9年間で114.5%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万38万34万30万26万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の280,000円から2016年には320,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.5万円/㎡

レンジ

107.5〜145.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070

代表面積 90.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均11,738万円です。2SLDKが最も高く平均12,714万円、3LDKは平均11,738万円です。

2SLDK

3件

12,714万

3LDK

16件

11,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	12,714万	10,621万	16,900万
3LDK	16件	11,738万	9,682万	17,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.3万円で、1-3階（103.4万円）と比べて15.9万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

103.4万/㎡

6件

4-7階

112.2万/㎡

7件

8階以上

119.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢2丁目1-4 周辺地図はこちら
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	78.75m² ～ 138.48m²
分譲会社	日商岩井不動産ジェネラスコーポレーションニチモ興和不動産トータルハウジング日本中央地所相模鉄道セコムホームライフ日本開発相互住宅長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

東深沢小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
深沢ハウスＣ棟	2004	74戸	186.0万	16,900万
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ	2002	27戸	106.8万	7,499万
深沢ハウスＦ棟	2004	10戸	-	-
下北沢ハイタウンＢ棟	1991	14戸	102.8万	3,600万
深沢ハウスＡ棟	2004	21戸	114.6万	12,480万
等々力テラス	2014	6戸	95.2万	7,780万
深沢ハウスE棟	2004	75戸	177.3万	15,980万
深沢ハウスＩ棟	2004	77戸	-	-
深沢ハウスＨ棟	2004	47戸	-	-
深沢ハウスＫ棟	2004	115戸	197.6万	17,800万
東急ドエルアルス経堂	1987	13戸	98.6万	6,798万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

14件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	-	96.9万	-	-	-	186.0万
3LDK	-	96.9万	93.4万	95.3万	93.5万	133.6万	166.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	16,900万	186.03万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	16,480万	181.4万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	13,880万	150.78万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	13,100万	144.2万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	10,800万	118.88万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	12,680万	137.74万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	8,490万	93.46万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	8,500万	93.57万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	8,800万	96.87万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	8,500万	93.57万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	9,300万	102.37万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,450万	91.79万/㎡
2019年10月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	8,800万	96.87万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,980万	97.55万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,295万	91.31万/㎡
2018年4月	10〜12階	3SLDK	110㎡〜	12,900万	114.61万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,295万	91.31万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	8,860万	97.53万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,780万	96.65万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,780万	96.65万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	7,880万	86.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額323,429円。

3LDK

323,429円

280,000〜398,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	320,000円	3,476円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	318,000円	3,454円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	340,000円	3,693円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	310,000円	3,367円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	398,000円	3,618円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	298,000円	3,237円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	280,000円	3,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。