クレードル駒沢公園

東京都世田谷区深沢2丁目19-20 周辺地図はこちら | 築47年 | 28戸

推定相場

クレードル駒沢公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2023年は70.7万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.8万円/㎡

レンジ

73.8〜99.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734

代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・11件）で、平均6,562万円です。4SLDKが最も高く平均16,655万円、1SLDKは平均4,580万円です。

1SLDK

7件

4,580万

2LDK

7件

4,729万

3LDK

11件

6,562万

4LDK

6件

15,124万

4SLDK

2件

16,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	4,580万	3,910万	5,272万
2LDK	7件	4,729万	4,323万	5,237万
3LDK	11件	6,562万	6,053万	7,064万
4LDK	6件	15,124万	11,381万	20,632万
4SLDK	2件	16,655万	15,448万	17,862万

階数別の㎡単価

1-5階

66.1万/㎡

26件

6-10階

64.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢2丁目19-20 周辺地図はこちら
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	51.45m² ～ 204.24m²
分譲会社	保証美建
施工会社	保証美建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸付属中学校バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

世田谷区立東深沢小学校

中学校

世田谷区立東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレードル駒沢公園	1979	28戸	64.2万	3,780万
クレッセント駒沢公園パークサイド	2000	25戸	191.6万	13,480万
ルネ駒沢公園	1983	33戸	81.3万	6,300万
ベルビュー駒沢	1994	10戸	113.8万	8,990万
深沢ビューグリーン	1976	43戸	61.7万	1,400万
サンク駒沢	1989	6戸	80.2万	9,480万
深沢ハウスＡ棟	2004	21戸	114.6万	12,480万
D’グランセ深沢リージェントコート	2006	35戸	150.3万	10,980万
深沢パークサイドヒルズ	1997	20戸	67.4万	5,380万
ｃｏｅｎ	2013	17戸	141.1万	9,800万
駒沢公園テラス	2013	17戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1SLDK	-	-	-	-	-	-	81.2万	70.7万
2LDK	66.9万	-	-	-	-	-	60.8万	-
4LDK	-	-	82.3万	62.7万	56.4万	63.6万	-	-
3LDK	65.0万	71.2万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	64.23万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	67.62万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	67.62万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,480万	76.12万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,580万	77.82万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	81.21万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.78万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,780万	81.21万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	200㎡〜	12,980万	63.56万/㎡
2021年12月	中層	2K	95㎡〜	7,530万	75.81万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	200㎡〜	11,800万	57.78万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	200㎡〜	12,800万	62.68万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	200㎡〜	9,980万	48.87万/㎡
2019年6月	高層	4SLDK	200㎡〜	12,800万	62.68万/㎡
2019年3月	高層	4SLDK	200㎡〜	14,800万	72.47万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	200㎡〜	12,800万	62.68万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	200㎡〜	16,800万	82.26万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	67.83万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,099万	69.18万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,199万	70.54万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,299万	71.89万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,399万	73.25万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,499万	74.61万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.22万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,600万	62.41万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.67万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.57万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.7万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.28万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.81万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,150万	42.74万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,998万	40.68万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.5万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。