クレッセント駒沢公園パークサイド
東京都世田谷区深沢2丁目12-11 周辺地図は こちら | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2010201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2025年は195.2万/㎡へ、15年間で166.4%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
201420152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2022年には240,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均7,674万円です。3LDKが最も高く平均13,730万円、2SLDKは平均6,401万円です。
2LDK
7,674万
7件
2SLDK
6,401万
3件
3LDK
13,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,674万 | 6,188万 | 8,581万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,401万 | 6,010万 | 6,614万 |
| 3LDK | 2件 | 13,730万 | 13,480万 | 13,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目12-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.96m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント駒沢公園パークサイド | 2000 | 25戸 | 191.6万 | 13,480万 |
| クレードル駒沢公園 | 1979 | 28戸 | 64.2万 | 3,780万 |
| ルネ駒沢公園 | 1983 | 33戸 | 81.3万 | 6,300万 |
| 深沢ビューグリーン | 1976 | 43戸 | 61.7万 | 1,400万 |
| ベルビュー駒沢 | 1994 | 10戸 | 113.8万 | 8,990万 |
| D’グランセ深沢リージェントコート | 2006 | 35戸 | 150.3万 | 10,980万 |
| 深沢ハウスＡ棟 | 2004 | 21戸 | 114.6万 | 12,480万 |
| 深沢パークサイドヒルズ | 1997 | 20戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| サンク駒沢 | 1989 | 6戸 | 80.2万 | 9,480万 |
| ｃｏｅｎ | 2013 | 17戸 | 141.1万 | 9,800万 |
| 駒沢公園テラス | 2013 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.3万 | 59.4万 | - | 89.9万 | 115.6万 | 100.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 198.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,480万 | 191.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 119.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,700万 | 100.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 115.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 115.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 75.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.38万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額221,692円。
2LDK
198,000〜250,000円
221,692円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 199,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 235,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。